NÚMEROS DE TELÉFONO ESENCIALES EN TORREVIEJA – EDICIÓN 2025 Si estás pensando en mudarte a la soleada Torrevieja, ya has dado el paso de convertirte en residente, o simplemente planeas una visita, contar con un listado de números de teléfono útiles es fundamental. En Agrucasa, no solo te ayudamos a encontrar la propiedad de tus sueños, sino que también queremos facilitarte la vida en esta encantadora ciudad costera. Por ello, hemos compilado y revisado esta guía de contactos esenciales para que tengas toda la información importante al alcance de tu mano. Torrevieja ofrece una amplia gama de servicios y atracciones, y saber a quién llamar en cada situación te ahorrará tiempo y te proporcionará tranquilidad. Desde emergencias hasta consultas médicas, pasando por servicios municipales y opciones de ocio, esta guía está pensada para ti. Recuerda: El número de emergencias en toda España es el 112. Funciona para Policía, Bomberos y Ambulancias. 🚨 Emergencias Es vital tener estos números a mano. Recomendamos guardarlos en un lugar visible o en los contactos de tu teléfono. TODAS LAS EMERGENCIAS: 112 Ambulancias (Local): 966 26 50 00 Bomberos: 966 70 44 33 Guardia Civil: 965 71 01 13 Guardia Civil Tráfico: 966 70 73 01 Policía Local: 96 570 53 26 / 112 / 092 / 96 570 51 66 Policía Local - Oficinas: 966 92 75 58 Policía Local - Medio Ambiente: 687 520 963 Policía Local - Notificaciones: 627 615 891 Protección Civil: 670 02 75 16 / 607 82 34 08 Juzgado de Violencia sobre la Mujer nº 1 de Torrevieja: 966 92 65 67 / 966 92 65 70 Juzgados Generales: 966 92 66 44 Juzgado Nº1: 966 92 66 44 Juzgado Nº2: 965 69 38 41 Juzgado Nº3: 965 69 38 49 Juzgado Nº4: 966 92 66 01 🏥 Salud y Bienestar La salud es lo primero. Aquí tienes los contactos de centros médicos y servicios relacionados. Hospital de Torrevieja: 965 695 500 Hospital Quirón Salud Torrevieja: 966 92 13 13 Centro de Salud "Acequión" - Cita Previa: 965 29 03 15 Centro de Salud "Acequión" - Urgencias: 965 29 03 23 Centro de Salud "La Loma" - Cita Previa: 965 29 03 40 Centro de Salud "La Loma" - Urgencias: 965 29 03 53 Centro de Salud Patricio Pérez "Dr. José Jiménez" - Cita Previa: 966 92 68 68 Centro de Salud Patricio Pérez "Dr. José Jiménez" - Urgencias: 966 92 68 78 Centro de Salud "La Mata" - Cita Previa: 965 29 03 00 Centro de Salud "La Mata" - Urgencias: 965 29 03 10 Centro de Salud "San Luis - La Siesta" - Cita Previa: 965 29 02 70 Centro de Salud "San Luis - La Siesta" - Urgencias: 965 29 02 71 Cruz Roja: 965 71 18 18 Residencia de la Tercera Edad de Torrevieja: 965 71 07 00 Agamed (Compañía de Aguas): 966 060 420 / 900 222 306 Agamed - Averías: 900 222 306 Agamed - Whatsapp: 620 546 005 🏛️ Servicios Municipales y Administrativos Para trámites, información y servicios ciudadanos. Ayuntamiento de Torrevieja: 96 571 02 50 Ayuntamiento de La Mata: 966 928 835 / 607 822 856 / Ext. 9001 Patronato Municipal de Habaneras: 965 71 55 79 Concejalía de Urbanismo: 96 571 02 50 Bienestar Social (Servicios Sociales): 966 706 666 Biblioteca Municipal: 965 70 31 68 Centro Cultural Virgen del Carmen: 965 71 99 00 Archivo Municipal: 966 704 418 / 607 241 651 Centro de Información y Animación Juvenil: 96 571 40 72 / Whatsapp 606 055 291 Correos: 965 71 06 79 / 966 70 20 22 Depósito de Vehículos: 965 70 30 73 Ecoparque Torrevieja - Punto Limpio: 966 702 390 Unidad de Extranjería y Documentación (Policía Nacional): 966 92 86 36 Servef - SEPE (Oficina de Empleo): 912 738 383 / 965 000 498 Servicio de Limpieza y Recogida de Enseres: 966 702 390 Departamento de Censo y Estadística (Empadronamiento Torrevieja): 607 822 861 Suma Gestión Tributaria (Impuestos): 965 29 20 00 Oficina de Atención de la Concejalía de Educación: 96 507 43 09 Campos de Fútbol Torrevieja - Ciudad Deportiva: 966 111 222 Departamento de Servicios Sociales: 966 706 666 Escuela Oficial de Idiomas de Torrevieja: 966 92 68 40 Residencia de la Tercera Edad Inmaculada Concepción de Torrevieja: 965 71 18 74 Residencia de la Tercera Edad de Torrevieja: 965 71 07 00 Albergue Municipal de Animales: 670 02 78 53 Oficina de Turismo: 965 70 34 33 Hogar del Jubilado Barrio Acequión: 96 571 94 19 Hogar del Jubilado Pedro Lorca: 966 70 75 36 Concejalía de Comercio: 96 507 43 10 APANEE (Asociación de Padres de Alumnos con Necesidades Educativas Especiales): 965 70 62 77 🚌 Transporte Cómo moverse por Torrevieja y alrededores. Estación de Autobuses: 96 571 01 46 / 96 571 04 49 (Avanza) Radio Taxi: 965 712 277 / 965 711 026 Tele Taxi: 966 927 420 Aeropuerto Alicante-Elche (El Altet) - Información AENA: 913 21 10 00 Avanza Autobuses Torrevieja – Aeropuerto Alicante: 965 710 449 🎭 Ocio, Cultura y Turismo Para disfrutar de tu tiempo libre en Torrevieja. Oficinas de Turismo: 965 70 34 33 Museo Flotante: 603 863 326 / 965 719 900 Sala de exposiciones Vista Alegre: 966 84 37 10 Mercado de Abastos "La Plasa": 965 71 31 11 Palacio de la Música: 965 70 31 46 Palacio de deportes, Campos de Fútbol, Piscina Municipal: 966 111 222 / 607 807 476 Centro Público de Educación de Personas Adultas de Torrevieja: 966 70 24 89 Centro Municipal de Ocio: 965 71 33 72 Museo del Mar y la Sal: 603 86 33 26 Museo de Semana Santa: 966 70 80 37 Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja: 965 72 16 50 🏫 Colegios y Centros Escolares CEIP Ciudad del Mar: 965 29 01 70 CEIP Cuba: 965 29 01 25 CEIP Habaneras: 966 92 67 25 CEIP Maestro Salvador Ruso: 966 92 67 30 CEIP Amanecer: 965 29 03 70 CEIP El Acequión: 965 29 02 50 CEIP Las Culturas: 965 29 01 65 CEIP Virgen del Carmen: 965 29 01 20 CEIP Romualdo Ballester: 965 29 01 55 Colegio Público Nuestra Señora del Rosario: 965 29 01 60 Colegio Inmaculada: 966 92 67 15 Colegio La Purísima - Carmelitas Misioneras Teresianas: 965 71 01 02 Colegio Público Romualdo Ballester: 965 29 01 55 Escuela Infantil Maestro Gratiniano Baches: 965 71 73 07 Escuela Municipal de Danza Académica de Torrevieja: 965 71 99 00 / 96 570 77 88 CP FPA (Formación de Personas Adultas): 966 92 68 35 📄 Notarías, Registros de la Propiedad en Torrevieja y la oficina liquidadora Notaría Clara González Gómez: 966 70 85 60 Notaría José Julio Barrenechea García: 965 71 40 11 / 965 71 40 95 Notaría Juan Elías Margarit Robles y Jorge Mínguez Balaguer: 966 70 75 00 Notaría María Dolores Alburquerque Rodríguez: 965 71 30 51 Notaría Mariluz Hernández Imbernón (La Plasa): 966 70 96 78 Registro de la Propiedad de Torrevieja Nº 1: 966 70 43 43 Registro de la Propiedad de Torrevieja Nº 2: 966 70 53 03 Registro de la Propiedad de Torrevieja Nº 3: 966 70 53 30 Oficina Liquidadora de Torrevieja: 966 70 43 43 ¿Buscas casa en Torrevieja? Mira nuestras ofertas en: Viviendas de segunda mano en Torrevieja Obra nueva en Torrevieja y alrededores Esta lista fue actualizada en mayo de 2025. Verifica los números en fuentes oficiales si son críticos. El número de emergencia principal y gratuito en toda España y la Unión Europea es el: 112. ¡Bienvenido a Torrevieja!

¿Alquiler Vacacional o Tradicional?   Si alguna vez te has preguntado cuál es la forma más rentable de alquilar una propiedad, estas en el sitio adecuado. Elegir entre un alquiler vacacional o uno tradicional puede parecer complicado, pero en este artículo te ayudaremos a descubrir cuál se adapta mejor a lo que buscas. Para ello, hemos creado una calculadora online que te permitirá no solo saber qué tipo de alquiler es el más adecuado, sino también medir el rendimiento que obtines sobre el capital invertido en tu vivienda según los distintos tipos de alquiler. Con esta herramienta, podrás calcular el interés anual que generaría una vivienda en caso de compra, así como comparar el rendimiento del alquiler vacacional y el de larga temporada. Así tendrás una visión más clara de la rentabilidad de cada opción antes de tomar una decisión. Así te será mucho más fácil tomar la mejor decisión y evitar sorpresas.   Alquiler Vacacional   Por un lado, el alquiler vacacional suele ofrecer ingresos más elevados en períodos de alta demanda. La posibilidad de ajustar precios según la temporada y aprovechar la llegada de turistas puede traducirse en rentabilidades interesantes. Sin embargo, también hay que tener en cuenta que requiere una gestión más activa: desde el mantenimiento y la limpieza frecuente hasta la promoción de la propiedad para asegurar la ocupación. Además, en temporada baja la ocupación puede disminuir, lo que implica cierta incertidumbre en los ingresos mensuales. Lo interesante de este tipo de alquileres es que puedes utilizar la vivienda los meses o semanas que quieras ya que esos meses o temporadas no la alquilas y listo. En este tipo de alquileres tienes que tener en cuenta que la normativa se ha endurecido y si solo inviertes para alquilar vacacionalmente tienes que conocer bien la normativa de que viviendas pueden optar y cuáles no.   Alquiler Tradicional   En cambio, optar por un alquiler tradicional te permite contar con ingresos más estables a lo largo del año. La relación a largo plazo con inquilinos reduce la necesidad de cambios constantes y minimiza la inversión en marketing y gestiones puntuales. No obstante, esta modalidad puede implicar rentas mensuales inferiores al potencial máximo que podrías obtener con el alquiler vacacional, y la posibilidad de actualización de precios suele ser menos dinámica.   CALCULADORA DE RENDIMIENTOS EN LOS DISTINTOS TIPO DE ALQUILER   Con esta herramienta, podrás jugar con distintos escenarios hacer un cálculo de lo que puedes obtener en alquiler vacacional respecto al tradicional y ver de forma práctica cómo se comporta tu inversión en cada caso, obteniendo la rentabilidad anual que te proporciona cada opción. La calculadora te ayudará a que puedas optar por el tipo de alquiler que mejor se adapte a tu estilo de vida y qué opción se alinea mejor a tus objetivos, ya sea buscando ingresos puntuales más altos o una estabilidad mes a mes.   .calculadora-container { max-width: 600px; margin: 20px auto; padding: 20px; background: #fbfbfb; box-shadow: 0 4px 8px rgba(0,0,0,0.1); border-radius: 5px; } @media (max-width: 600px) { .calculadora-container { padding: 5px; } } .calculadora-container fieldset { border: 1px solid #ddd; margin-bottom: 20px; padding: 15px; } .calculadora-container legend { font-weight: bold; font-size: 1.1em; } .calculadora-container .field { margin-bottom: 15px; padding-bottom: 15px; border-bottom: 1px solid #ddd; } .calculadora-container label { display: block; margin-bottom: 5px; } .calculadora-container input[type="number"], .calculadora-container input[type="checkbox"] { width: 100%; padding: 8px; box-sizing: border-box; } .calculadora-container .option-title { color: #003366; text-transform: uppercase; font-weight: bold; margin-bottom: 5px; text-align: left; } .calculadora-container .radio-group { margin-bottom: 8px; } .calculadora-container .radio-group label { display: inline-block; margin-right: 10px; } .calculadora-container small { font-size: 1.2em; color: #333; display: block; margin-top: 5px; margin-bottom: 5px; } .calculadora-container button { padding: 10px 15px; font-size: 16px; background: #003366; color: #fff; border: none; border-radius: 3px; cursor: pointer; } .calculadora-container button:hover { background: #002244; } .calculadora-container #yieldContainer { display: none; margin-top: 10px; padding: 10px; border: 1px dashed #ccc; } .calculadora-container #resultados { margin-top: 20px; } Alquiler Vacacional Precio diario (€): Ocupación Días % del año COMISIÓN DE LA AGENCIA (%) COMISIÓN DE PORTALES (Airbnb/Booking): Porcentaje (%) Cantidad fija (€) anual GASTOS DE LIMPIEZA Y MANTENIMIENTO (€/año) Incluidos (ingresar coste anual aproximado) Cobrados aparte (el inquilino paga, no se resta) LUZ Y AGUA Incluidos Cobrados aparte GASTOS DE TV E INTERNET (€/mes) OTROS GASTOS NO CONTEMPLADOS (€/mes) GASTOS DE COMUNIDAD (€/mes) GASTOS DE CONTRIBUCIÓN Y BASURA (€/año) SEGURO DE LA VIVIENDA (€/año) SEGURO DEL ALQUILER (€/año) Alquiler Larga Temporada PRECIO MENSUAL (€) GASTOS DE COMUNIDAD (€/mes) GASTOS DE CONTRIBUCIÓN Y BASURA (€/año) OTROS GASTOS MENSUALES FIJOS (€/mes) SEGURO DE LA VIVIENDA (€/año) SEGURO DEL ALQUILER (€/año) Cálculo de Rendimiento de la Inversión ¿Calcular rendimiento de tu inversión? Calcula el rendimiento que genera el dinero invertido en la compra de tu propiedad. Precio de compra (€): Gastos de compra (€): Gastos de reforma (€): Otros gastos (€): Calcular Rendimiento   // Mostrar/Ocultar el bloque de inversión al marcar el checkbox document.getElementById('calcularInversion').addEventListener('change', function() { document.getElementById('yieldContainer').style.display = this.checked ? 'block' : 'none'; }); function calcularRendimiento() { // ALQUILER VACACIONAL const precioDiario = parseFloat(document.getElementById('precioDiario').value) || 0; const valorOcupacion = parseFloat(document.getElementById('valorOcupacion').value) || 0; const tipoOcupacion = document.querySelector('input[name="tipoOcupacion"]:checked').value; let diasAlquilados = (tipoOcupacion === "dias") ? valorOcupacion : (valorOcupacion / 100) * 365; // COMISIONES const comisionAgencia = (parseFloat(document.getElementById('comisionAgencia').value) || 0) / 100; const comisionPortalesValor = parseFloat(document.getElementById('comisionPortales').value) || 0; const tipoComision = document.querySelector('input[name="tipoComision"]:checked').value; // GASTOS DE LIMPIEZA Y MANTENIMIENTO const gastosLimpieza = parseFloat(document.getElementById('gastosLimpieza').value) || 0; const tipoLimpieza = document.querySelector('input[name="tipoLimpieza"]:checked').value; let gastosLimpiezaAnual = (tipoLimpieza === "incluido") ? gastosLimpieza : 0; // LUZ Y AGUA: Si están incluidos, se toma el gasto mensual y se multiplica por 12; si se cobran aparte, se asume 0 gasto. const costoUtilidades = parseFloat(document.getElementById('costoUtilidades').value) || 0; const utilidades = document.querySelector('input[name="utilidades"]:checked').value; let gastosUtilidadesAdicional = (utilidades === "incluido") ? costoUtilidades * 12 : 0; // GASTOS FIJOS VACACIONAL const comunidadVacacional = parseFloat(document.getElementById('comunidadVacacional').value) || 0; const contribucionVacacional = parseFloat(document.getElementById('contribucionVacacional').value) || 0; let gastosFijosVacacional = (comunidadVacacional * 12) + contribucionVacacional; // Nuevos campos mensuales para vacacional: const gastosTvInternet = parseFloat(document.getElementById('gastosTvInternet').value) || 0; const otrosGastosVacacional = parseFloat(document.getElementById('otrosGastosVacacional').value) || 0; gastosFijosVacacional += (gastosTvInternet * 12) + (otrosGastosVacacional * 12); // SEGUROS VACACIONAL const seguroViviendaVacacional = parseFloat(document.getElementById('seguroViviendaVacacional').value) || 0; const seguroAlquilerVacacional = parseFloat(document.getElementById('seguroAlquilerVacacional').value) || 0; gastosFijosVacacional += (seguroViviendaVacacional + seguroAlquilerVacacional); // Ingreso bruto vacacional let ingresoBrutoVacacional = precioDiario * diasAlquilados; // Gastos comisión de agencia let gastosAgencia = ingresoBrutoVacacional * comisionAgencia; // Gastos comisión de portales let gastosPortalesCalc = (tipoComision === "porcentaje") ? ingresoBrutoVacacional * (comisionPortalesValor / 100) : comisionPortalesValor; // Cálculo del ingreso neto vacacional let ingresoNetoVacacional = ingresoBrutoVacacional - gastosAgencia - gastosPortalesCalc - gastosLimpiezaAnual - gastosUtilidadesAdicional - gastosFijosVacacional; // ALQUILER LARGA TEMPORADA (ocupación total) const precioMensual = parseFloat(document.getElementById('precioMensual').value) || 0; const comunidadLarga = parseFloat(document.getElementById('comunidadLarga').value) || 0; const contribucionLarga = parseFloat(document.getElementById('contribucionLarga').value) || 0; const otrosGastosMensuales = parseFloat(document.getElementById('otrosGastosMensuales').value) || 0; let ingresoBrutoLarga = precioMensual * 12; let gastosFijosLarga = (comunidadLarga * 12) + contribucionLarga + (otrosGastosMensuales * 12); // SEGUROS Larga Temporada const seguroViviendaLarga = parseFloat(document.getElementById('seguroViviendaLarga').value) || 0; const seguroAlquilerLarga = parseFloat(document.getElementById('seguroAlquilerLarga').value) || 0; gastosFijosLarga += (seguroViviendaLarga + seguroAlquilerLarga); let ingresoNetoLarga = ingresoBrutoLarga - gastosFijosLarga; // Preparar el contenido de resultados let resultadosHTML = `Resultados Anuales: Alquiler Vacacional: Ingreso neto anual: ${ingresoNetoVacacional.toFixed(2)} € Alquiler Larga Temporada: Ingreso neto anual: ${ingresoNetoLarga.toFixed(2)} €`; // Calcular rendimiento de inversión si se activa la opción if(document.getElementById('calcularInversion').checked) { const precioCompra = parseFloat(document.getElementById('precioCompra').value) || 0; const gastosCompra = parseFloat(document.getElementById('gastosCompra').value) || 0; const gastosReforma = parseFloat(document.getElementById('gastosReforma').value) || 0; const otrosGastosInversion = parseFloat(document.getElementById('otrosGastosInversion').value) || 0; let totalInversion = precioCompra + gastosCompra + gastosReforma + otrosGastosInversion; if(totalInversion > 0) { let rendimientoVacacional = (ingresoNetoVacacional / totalInversion) * 100; let rendimientoLarga = (ingresoNetoLarga / totalInversion) * 100; resultadosHTML += ` Rendimiento de la Inversión: Vacacional: ${rendimientoVacacional.toFixed(2)} % anual Larga Temporada: ${rendimientoLarga.toFixed(2)} % anual`; } else { resultadosHTML += `No se ingresaron datos de inversión.`; } } document.getElementById('resultados').innerHTML = resultadosHTML; } Alquiler Vacacional: Conoce la Normativa en la Comunidad Valenciana para no llevarte sorpresas   El alquiler turístico está en constante cambio y recientemente se han implementado modificaciones en el decreto de viviendas turísticas que abarcan desde el proceso de obtención de licencias hasta los requisitos en materia de seguridad y fiscalidad. Si eres propietario o has adquirido una vivienda para destinarla al alquiler turístico en la Comunidad Valenciana, aquí te resumimos los puntos más importantes de la nueva normativa.   Límite de Estancia: Se establece un límite máximo de 10 días de alquiler a un mismo cliente. Esto busca regular la duración de las estancias y evitar el uso prolongado de viviendas turísticas. Certificado de la Comunidad de Vecinos: Será obligatorio contar con un certificado de la comunidad de vecinos para poder registrar una vivienda turística. Este certificado deberá acreditar que la actividad turística no contraviene los estatutos de la comunidad. Caducidad de la Inscripción: Las inscripciones en el Registro de Viviendas Turísticas tendrán una validez de 5 años. Transcurrido este periodo, será necesario renovar la inscripción. Adaptación a la Nueva Normativa: Si tienes una vivienda turística inscrita antes del nuevo decreto (antes del 7 de agosto de 2024), tu inscripción es válida hasta el 8 de agosto de 2029. Después tendrás que tramitar una nueva inscripción según el nuevo decreto. Requisitos de Calidad: El nuevo decreto establece requisitos más estrictos en cuanto a la calidad de las viviendas turísticas, incluyendo aspectos como equipamiento, servicios y accesibilidad. Responsabilidad del Titular: Se define con mayor claridad la responsabilidad del titular de la vivienda turística en cuanto al cumplimiento de la normativa y la atención a los huéspedes. Canales de Comercialización Se regulan los canales de comercialización de las viviendas turísticas, exigiendo mayor transparencia en la información ofrecida a los turistas. Inspección y Control: Se intensifican las labores de inspección y control para garantizar el cumplimiento de la normativa y detectar posibles irregularidades. Régimen Sancionador: Se endurece el régimen sancionador para aquellas viviendas turísticas que incumplan la normativa, estableciendo multas más elevadas. Fomento del Turismo Sostenible: El nuevo decreto promueve el turismo sostenible, fomentando prácticas responsables y respetuosas con el medio ambiente y la comunidad local.   Importancia de estos cambios   Estos cambios buscan equilibrar la actividad turística con el derecho al descanso de los residentes, garantizar la calidad de la oferta turística y promover un turismo más sostenible. Es importante que te familiarices con la nueva normativa y cumplas con todos los requisitos establecidos para evitar sanciones y contribuir a un turismo responsable en la Comunidad Valenciana. Tienes que tener en cuenta que si compraste una vivienda con licencia turística y la normativa de la comunidad de propietarios de tu residencial no permite el alquiler turístico, es posible que no puedas renovar la licencia. En el siguiente enlace puedes verificar si tu vivienda tiene la licencia turistica en vigor: Verificar licencia de vivienda turística

GASTOS AL VENDER TU VIVIENDA: CALCULA EL IMPUESTO DE IRPF   Hace unos meses publicamos este articulo para explicar uno de los gastos más importantes al vender una propiedad como es el impuesto del IRPF y se publicó un artículo muy completo, pero a su vez resulto ser complicado de entender si no estas familiarizado con este tipo de cálculos. Por este motivo en Agrucasa se nos ocurrió hacer una calculadora de IRPF desde cero utilizando la IA para generar el código y el resultado es una herramienta bastante fiable y muy fácil de utilizar, en unos pocos clic puedes calcular el impuesto de IRPF que tendrás que pagar cuando vendas. ¿Qué es el IRPF en la venta de una vivienda? Si no sabes que es el IRPF te lo explico en un momento su abreviatura significa IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONA FÍSICA, en la venta de una vivienda es el impuesto que tienes que pagar sobre la ganancia obtenida, en este caso sobre el beneficio que obtienes al vender tu propiedad, es muy fácil, si compraste una vivienda por un precio y vendes por un importe mayor al que compraste, obtienes un beneficio y la Agencia Tributaria te exigirá un porcentaje de ese beneficio que te tocara pagar cuando hagas la declaración de la renta. Si no obtienes beneficios en la venta, no tendrás que pagar nada. ¿Y si no eres residente fiscal en España? Si no eres residente, al vender tu vivienda se aplicará una retención del 3% sobre el precio de venta, si has vendido en perdidas, puedes solicitar la devolución de ese 3%. Simplificando cuando vendas tu casa te retendrá el comprador el 3% que lo presentará con el modelo 211 y tu tendrás que presentar el modelo 210 para solicitar la devolución. Por otro lado, si has obtenido beneficios por encima del 3% retenido tendrás que abonar la diferencia correspondiente. En Agrucasa te ofrecemos una herramienta que te permite estimar el impuesto de IRPF que deberás pagar por la venta de tu inmueble. La herramienta está diseñada para cubrir la mayoría de situaciones, cada caso puede tener sus particularidades. Por ello, te recomendamos consultar con un asesor fiscal para obtener un cálculo exacto y asegurarte de que se aplican correctamente todas las exenciones o reducciones a las que puedas tener derecho. .container { background: #fbfbfb; border-radius: 10px; padding: 20px 30px; max-width: 500px; margin: 30px auto; box-shadow: 0 2px 10px rgba(0,0,0,0.1); border: 1px solid #cfcfcf; clear: both; } .container h1 { text-align: center; color: #5f5f5f; font-weight: 600; font-size: 17px; } .container form label { display: block; margin: 15px 0 5px; color: #353535; text-align: left; font-weight: 600; } .container form input[type="date"], .container form input[type="number"] { width: 100%; padding: 8px; font-size: 17px; border: 1px solid #ccc; border-radius: 4px; box-sizing: border-box; } .container form input[type="checkbox"], .container form input[type="radio"] { margin-right: 5px; } .container form button { background: #007BFF; color: #fff; border: none; padding: 10px 20px; font-size: 17px; border-radius: 5px; cursor: pointer; margin-top: 20px; display: block; width: 100%; } .container form button:hover { background: #0056b3; } .container .resultado { margin-top: 20px; background: #e9f5ff; padding: 15px; border-radius: 5px; border: 1px solid #b3d7ff; } .container .resultado p { margin: 8px 0; } .container .viviendaOpciones, .container .nonResidenteOpciones { margin-left: 20px; padding: 10px; background: #f9f9f9; border: 1px solid #ddd; border-radius: 4px; } Calculadora de IRPF para Viviendas Fecha de compra: Fecha de venta: Precio de compra (€): Precio de venta (€): Gastos de adquisición (€): Gastos de reforma u otros gastos deducibles (€): Gastos en la venta (€): Selecciona si es tu vivienda habitual Soy mayor de 65 años Importe reinvertido en nueva vivienda (€): Selecciona si no eres residente fiscal en España Indica si perteneces a la UE/EEE: Sí, pertenezco No, no pertenezco El impuesto se calculará sobre el beneficio (ganancia patrimonial) según: 19% para residentes de la UE/EEE 24% para no residentes fuera de la UE/EEE Además, se mostrará el IRPF al 3% (sobre precio de venta) y la diferencia. Selecciona para aplicar los coeficientes de abatimiento: Aplicar coeficientes de abatimiento Los coeficientes de abatimiento reducen la ganancia patrimonial en función de los años transcurridos hasta el 31/12/1996. Si compraste tu vivienda antes de 1994, puedes beneficiarte de esta reducción. Marca esta opción si deseas aplicarla en el cálculo. Revisa si tu país tiene convenio de doble imposición con España. Calcular IRPF   function toggleViviendaOpciones() { const checkbox = document.getElementById('viviendaHabitual'); const opciones = document.getElementById('viviendaOpciones'); opciones.style.display = checkbox.checked ? "block" : "none"; } function toggleNonResidenteOpciones() { const checkbox = document.getElementById('nonResidente'); const opciones = document.getElementById('nonResidenteOpciones'); opciones.style.display = checkbox.checked ? "block" : "none"; } // Convierte una fecha en un número fijo de días (sin considerar bisiestos) function fixedDayCount(fecha) { const anio = fecha.getFullYear(); const mes = fecha.getMonth(); const dia = fecha.getDate(); const mdays = [31, 28, 31, 30, 31, 30, 31, 31, 30, 31, 30, 31]; let diaDelAño = 0; for (let i = 0; i < mes; i++) { diaDelAño += mdays[i]; } diaDelAño += dia; return anio * 365 + (diaDelAño - 1); } function calcularIRPF() { // Rama para No Residentes: if (document.getElementById('nonResidente').checked) { const precioCompra = parseFloat(document.getElementById('precioCompra').value) || 0; const precioVenta = parseFloat(document.getElementById('precioVenta').value) || 0; const gastosAdq = parseFloat(document.getElementById('gastosAdquisicion').value) || 0; const gastosReforma= parseFloat(document.getElementById('gastosReforma').value) || 0; const gastosVenta = parseFloat(document.getElementById('gastosVenta').value) || 0; let gananciaBruta = precioVenta - (precioCompra + gastosAdq + gastosReforma + gastosVenta); // Determinar si se aplican reductores const aplicarReductores = document.getElementById('aplicarReductoresNonRes').checked; let taxableBenefit; if (aplicarReductores) { const fechaCompraObj = new Date(document.getElementById('fechaCompra').value); const fechaVentaObj = new Date(document.getElementById('fechaVenta').value); const diasTotales = fixedDayCount(fechaVentaObj) - fixedDayCount(fechaCompraObj); const fechaCorte = new Date("2006-01-20"); let diasAntes2006 = 0; if (fechaCompraObj >= fechaCorte) { diasAntes2006 = 0; } else if (fechaVentaObj 1) { coeficiente = 1; } gananciaReducidaAntes2006 = gananciaAntes2006 * (1 - coeficiente); } taxableBenefit = gananciaReducidaAntes2006 + gananciaDespues2006; } else { taxableBenefit = gananciaBruta; } // Determinar la tasa según pertenencia a la UE/EEE: const radios = document.getElementsByName('nonResidentEU'); let perteneceUE = "si"; for (let radio of radios) { if (radio.checked) { perteneceUE = radio.value; break; } } const tasa = (perteneceUE === "si") ? 0.19 : 0.24; let computedTax = taxableBenefit > 0 ? taxableBenefit * tasa : 0; const retencion = precioVenta * 0.03; const difference = computedTax - retencion; let mensajeDiferencia = ""; if (difference > 0) { mensajeDiferencia = "Deberás abonar " + difference.toFixed(2) + " € adicionales, ya que el impuesto calculado es superior a la retención (3%)."; } else if (difference < 0) { mensajeDiferencia = "Podrás solicitar la devolución de " + Math.abs(difference).toFixed(2) + " €, ya que el impuesto calculado es inferior a la retención (3%)."; } else { mensajeDiferencia = "El impuesto calculado es exactamente igual a la retención del 3%."; } document.getElementById('resultado').innerHTML = ` Resultados para No Residentes Precio de venta: ${precioVenta.toFixed(2)} € Ganancia bruta (beneficio): ${gananciaBruta.toFixed(2)} € ${ aplicarReductores ? `Ganancia imponible (con reductores): ${taxableBenefit.toFixed(2)} €` : `Ganancia imponible: ${taxableBenefit.toFixed(2)} €` } IRPF calculado (tasa ${(tasa*100).toFixed(0)}% sobre beneficio): ${computedTax.toFixed(2)} € Retención (3% sobre precio de venta): ${retencion.toFixed(2)} € ${mensajeDiferencia} Revisa si tu país tiene convenio de doble imposición con España. `; return; } // Resto de la calculadora (para residentes) const fechaCompraInput = document.getElementById('fechaCompra').value; const fechaVentaInput = document.getElementById('fechaVenta').value; if (!fechaCompraInput || !fechaVentaInput) { alert('Por favor, ingresa ambas fechas.'); return; } const fechaCompra = new Date(fechaCompraInput); const fechaVenta = new Date(fechaVentaInput); if (fechaCompra >= fechaVenta) { alert('La fecha de compra debe ser anterior a la fecha de venta.'); return; } const precioCompra = parseFloat(document.getElementById('precioCompra').value); const precioVenta = parseFloat(document.getElementById('precioVenta').value); const gastosAdq = parseFloat(document.getElementById('gastosAdquisicion').value) || 0; const gastosReforma= parseFloat(document.getElementById('gastosReforma').value) || 0; const gastosVenta = parseFloat(document.getElementById('gastosVenta').value) || 0; const totalAdquisicion = precioCompra + gastosAdq + gastosReforma + gastosVenta; const gananciaBruta = precioVenta - totalAdquisicion; const diasTotales = fixedDayCount(fechaVenta) - fixedDayCount(fechaCompra); const fechaCorte = new Date("2006-01-20"); let diasAntes2006 = 0; if (fechaCompra >= fechaCorte) { diasAntes2006 = 0; } else if (fechaVenta 400000) { gananciaReducida = gananciaBruta; } else { gananciaReducidaAntes2006 = gananciaAntes2006; if (fechaCompra < new Date("1995-01-01")) { const anioCompra = fechaCompra.getFullYear(); const anosPermanencia = 1996 - anioCompra; const anosRebajables = Math.max(anosPermanencia - 2, 0); let coeficiente = anosRebajables * 0.1111; if (coeficiente > 1) { coeficiente = 1; } gananciaReducidaAntes2006 = gananciaAntes2006 * (1 - coeficiente); } gananciaReducida = gananciaReducidaAntes2006 + gananciaDespues2006; } let mensajeExtra = ""; let taxableGain = gananciaReducida; const esViviendaHabitual = document.getElementById('viviendaHabitual').checked; if (esViviendaHabitual) { const esMayor65 = document.getElementById('mayor65').checked; const importeReinvertido = parseFloat(document.getElementById('importeReinvertido').value) || 0; if (esMayor65) { mensajeExtra = "Como eres mayor de 65 y es tu vivienda habitual, podrías estar exento. Consulta a tu asesor."; taxableGain = 0; } else { if (importeReinvertido > 0) { let proporcionExenta = importeReinvertido / precioVenta; if (proporcionExenta > 1) { proporcionExenta = 1; } const gananciaExenta = gananciaReducida * proporcionExenta; taxableGain = gananciaReducida - gananciaExenta; } const fechaInicioExParcial = new Date("2012-05-12"); const fechaFinExParcial = new Date("2012-12-31"); if (fechaCompra >= fechaInicioExParcial && fechaCompra

CONTRATA CON UNA Y VENDE CON TODAS ¿Estás pensando en vender tu casa, pero no quieres enfrentarte a los problemas de trabajar con múltiples agencias inmobiliarias? La Asociación MLS ASIVEGA tiene la solución perfecta para ti. Nuestra base "Contrata con una agencia inmobiliaria y vende con todas" te permitirá trabajar directamente con una sola agencia que forme parte de nuestra asociación, y así tendrás acceso a más de 60 agencias consolidadas en toda la región, incluyendo Torrevieja, Orihuela Costa, Orihuela, Guardamar del Segura, Alicante, San Pedro del Pinatar, Murcia, Dolores y Almoradí. Al elegir trabajar con una sola agencia, te asegurarás de evitar los problemas que surgen al tener que dejar las llaves en varias agencias, y podrás disfrutar de una experiencia de venta más efectiva y eficiente. Además, todas las agencias que forman parte de nuestra asociación son cuidadosamente seleccionadas para garantizar la calidad y la excelencia en el servicio. Si decide trabajar con la Asociación MLS ASIVEGA a través de AGRUCASA, nos encargaremos personalmente de su casa dentro de la Asociación. Como responsables directos de su casa, nos aseguraremos de que su propiedad se comercialice de manera correcta, coordinaremos y realizaremos las visitas, manejaremos las negociaciones y nos aseguraremos de que todo el proceso de venta sea fácil y sin problemas para usted, manteniéndole informado en cada momento. Estaremos disponibles para responder cualquier pregunta que tenga en cualquier momento del proceso y trabajaremos incansablemente para ayudarlo a vender su propiedad en el menor tiempo y al mejor precio posible. Es importante comprender que la Asociación MLS ASIVEGA se ha creado con el propósito de permitir que las agencias que forman parte de ella puedan cruzar clientes y propiedades. Imaginemos que usted quiere comprar una vivienda en Torrevieja, puede contactar con nuestra agencia AGRUCASA y nosotros le ofreceremos toda la cartera de viviendas de las 60 agencias que forman parte de la asociación, para que pueda elegir las viviendas que más le gusten. De esta manera, no solo tendrá acceso a una mayor cantidad de propiedades, sino que también podrá encontrar más rápidamente la propiedad que mejor se adapte a sus necesidades. En el proceso de venta, solamente intervienen la agencia que lo representa en la compra, en este caso AGRUCASA y la agencia que representa al vendedor de la propiedad que quiere comprar. De esta manera, nos aseguramos de que la venta sea rápida y sin problemas para todas las partes involucradas. Al vender o comprar a través de una de las oficinas de la Asociación MLS ASIVEGA, puede estar tranquilo de que todas las Agencias Inmobiliarias asociadas cumplen con la normativa vigente para trabajar como intermediarios inmobiliarios, están inscritas en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valencia, cuentan con seguro de caución, seguro de responsabilidad civil y disponen de un local abierto al público.   LA HISTORIA DE MLS ASIVEGA MLS ASIVEGA es el resultado de la fusión de dos importantes asociaciones inmobiliarias de la zona: ASIVEGA, fundada en 2008, y MLS TORREVIEJA, creada en 2011. En 2019, ambas asociaciones decidieron unirse en una sola entidad para simplificar la interacción entre sus miembros y fortalecer su posición en el mercado, lo que les permite ofrecer un servicio de mayor calidad a sus clientes. Actualmente, MLS ASIVEGA cuenta con más de 180 profesionales del sector inmobiliario y 60 oficinas asociadas. Estos números están en constante cambio debido al crecimiento continuo de la asociación. MLS ASIVEGA es la segunda Asociación Inmobiliaria más importante de la Comunidad Valenciana. Líder en la zona de la Vega Baja, la asociación se enorgullece de su posición gracias a la experiencia y profesionalismo de sus miembros. La directiva está bien estructurada y especializada en diversos campos, lo que les permite adaptarse a un futuro cambiante y crecer continuamente. El objetivo principal de la asociación es ofrecer el mejor servicio de calidad a sus clientes, tanto vendedores como compradores, trabajando con ellos para satisfacer todas sus necesidades. MLS ASIVEGA está comprometida con el éxito de sus clientes y con la excelencia en su trabajo.   ORGANIGRAMA MLS ASIVEGA Presidencia: Los representantes legales que tienen la responsabilidad de actuar en representación de los miembros de la asociación tanto en el ámbito judicial como extrajudicial. Además, ellos presiden las sesiones de la asamblea y la junta directiva de la asociación, y son los encargados de coordinar y liderar las actividades y decisiones de la asociación en beneficio de sus miembros y clientes. Marketing: El departamento de marketing es responsable de liderar el desarrollo, investigación e implementación de estrategias de comunicación y eventos inmobiliarios con el fin de que MLS ASIVEGA alcance sus objetivos de desarrollo de marca y difusión de la cartera de propiedades que gestionan los asociados. Tecnología: El departamento de tecnología tiene como objetivo brindar asistencia en la implementación de soluciones tecnológicas que apoyen las operaciones diarias de la asociación, así como asesoramiento en materia de procesos que puedan mejorar la gestión. Estas soluciones incluyen, entre otras, herramientas CRM, técnicas SEO y tours virtuales 360. Expansión: Es responsable de entrevistar y analizar las solicitudes de nuevas agencias que desean asociarse, así como sugerir nuevos asociados que puedan aportar un valor agregado para la asociación, debido a su trayectoria o mercado de clientes. Siempre se verifica que los nuevos miembros cumplan con todos los requisitos legales para ejercer la profesión y proteger las operaciones de los clientes de MLS ASIVEGA. La prioridad es garantizar la seguridad y la confianza de los clientes en todas las transacciones realizadas a través de la asociación. Formación: El departamento de formación está encargado de diseñar y planificar calendario anual de capacitación que se adapte tanto a los nuevos miembros como a aquellos con amplia experiencia en el sector inmobiliario. En un entorno cambiante y altamente competitivo, es esencial que mantengamos nuestro liderazgo en la era digital, donde las nuevas tecnologías y las redes sociales adquieren cada vez mayor importancia. Por esta razón, la formación constante en temas jurídicos, de marketing, valoraciones, tours virtuales 360, Home Staging, entre otras herramientas innovadoras es una prioridad para nuestro departamento. De esta manera, nos aseguramos de que todo el equipo esté actualizado y preparado para enfrentar los desafíos que se presenten en el mercado inmobiliario. Tesorería: Responsable de la gestión de los fondos y de los recursos financieros de la asociación, supervisando tanto los pagos como los cobros, así como las operaciones bancarias. Además, se encarga de llevar registros y presentar informes financieros a la junta directiva, con el objetivo principal de garantizar la disponibilidad de los fondos necesarios para el funcionamiento y el cumplimiento de los objetivos de la asociación. También se encarga de monitorear los saldos de cuentas y balances para garantizar una gestión financiera eficiente. Miembros: Los miembros son la base fundamental de MLS ASIVEGA, ya que son los agentes inmobiliarios que forman parte de nuestra entidad.   ¿POR QUÉ ELEGIR? MLS ASIVEGA La confianza es fundamental cuando se trabaja con un agente inmobiliario. Necesitamos a alguien que hable nuestro mismo idioma, que esté siempre disponible y, sobre todo, que trabaje de manera profesional y transparente. En MLS ASIVEGA contamos con una amplia red profesional de agentes inmobiliarios en la zona, estratégicamente ubicados para ofrecer una cobertura regional significativa a nuestros clientes compradores y vendedores. Logramos esto gracias a nuestro compromiso diario para expandir nuestra red de agentes mediante una rigurosa selección. La formación es una de las filosofías fundamentales de MLS ASIVEGA. Nuestros miembros están en constante desarrollo profesional en diversas temáticas relacionadas con el mundo inmobiliario, ya que este sector es uno de los más dinámicos. Para poder ofrecer un servicio excelente a nuestros clientes, el agente inmobiliario necesita adaptarse continuamente. En MLS ASIVEGA, creemos que la formación constante es esencial para proporcionar un servicio de calidad y mantenernos a la vanguardia del sector inmobiliario. En MLS ASIVEGA, estamos comprometidos con la integración de las últimas tecnologías en nuestra gestión diaria. Sabemos lo importante que es para nuestros clientes tener acceso a programas avanzados para la gestión tanto de viviendas como de compradores, así como una presencia en las redes sociales. Por lo tanto, nos aseguramos de estar siempre actualizados y utilizar las herramientas tecnológicas más avanzadas. MLS ASIVEGA es sinónimo de respaldo y profesionalismo. Al elegirnos como tu asociación inmobiliaria, estás eligiendo un equipo humano de más de 180 personas plurilingües de todas las nacionalidades, que trabajan día a día para ofrecerte el mejor servicio y asesoramiento. Nos enorgullece contar con un equipo de profesionales altamente capacitados y comprometidos con nuestros clientes, dispuestos a ayudarte en todo lo que necesites y a brindarte la mejor atención personalizada. Con MLS ASIVEGA, tienes la tranquilidad de estar respaldado por un equipo de expertos en el sector inmobiliario. Contamos con un equipo de profesionales altamente capacitados y comprometidos con nuestros clientes, esto nos ha permitido ayudar a muchas personas a encontrar la propiedad de sus sueños. Permítenos demostrarte cómo podemos hacer lo mismo por ti. Con MLS ASIVEGA, tendrás la tranquilidad de saber que estás respaldado por un equipo de expertos en el sector inmobiliario, dispuestos a ayudarte en todo lo que necesites. ¡Únete a nuestra familia de clientes satisfechos hoy mismo!   Responsabilidad social:  MLS ASIVEGA es una asociación comprometida con la responsabilidad social y participa activamente en eventos y colaboraciones para ayudar a los más necesitados de la comunidad. Para la asociación es importante no solo cumplir con su labor inmobiliaria, sino también tener un impacto positivo en la sociedad. Por esta razón, MLS ASIVEGA colabora con organizaciones benéficas, eventos solidarios y otras iniciativas sociales que buscan mejorar la calidad de vida de las personas más vulnerables. La asociación se preocupa por tener un enfoque social y ético en su labor diaria y por ser un agente de cambio positivo en la comunidad.   VENTAJAS PARA EL COMPRADOR Cuando comenzamos a buscar una vivienda en ocasiones nos olvidamos de la importancia que tiene el trabajar con un agente que sea respaldado por una asociación que da fe y certifica su profesionalidad. Al elegir comprar a través de una oficina de la Asociación MLS ASIVEGA, tendrá acceso a una amplia cartera de viviendas de 60 inmobiliarias, haciendo que el proceso de búsqueda sea mucho más fácil y sin estrés. Podrá encontrar la vivienda perfecta que se adapte a sus necesidades y presupuesto en mucho menos tiempo del que podría imaginar. Además, todas las viviendas han sido cuidadosamente revisadas y su documentación está en orden y en regla, lo que le proporciona una mayor tranquilidad y seguridad en todo momento. En AGRUCASA, somos una agencia comprometida con ayudarlo en la difícil tarea de vender su vivienda. Nos adaptamos a sus necesidades y situación actual para realizar la venta en el menor tiempo posible y con el menor impacto para usted. Póngase en contacto con nosotros para resolver todas sus dudas en una reunión o conversación telefónica. Amplia variedad y oferta: Tenemos una amplia variedad de viviendas para ofrecer a nuestros clientes gracias a nuestra bolsa compartida de inmuebles, que actualmente cuenta con más de 500 propiedades disponibles para su compra. Cada una de las Agencias de la MLS ASIVEGA tiene su propia cartera de clientes compradores que buscan adquirir una propiedad con características y ubicaciones únicas. Es posible que dentro de nuestra cartera de viviendas encuentre la casa de sus sueños. Los mejores precios del mercado: En MLS ASIVEGA, nos esforzamos por ofrecer inmuebles que se ajusten a las necesidades y presupuesto de nuestros clientes. Disponemos de una amplia red de propiedades con precios altamente competitivos en el mercado actual. De esta manera, podemos garantizar a nuestros clientes la mejor relación calidad-precio en cada transacción inmobiliaria. Experiencia a su servicio: Nuestro objetivo es ayudar a la implementación de soluciones tecnológicas que respalden las actividades diarias de la asociación, al mismo tiempo proporcionamos asesoramiento en materia de procesos para optimizar su gestión. Asesoramiento de la A a la Z: Nuestros asociados están capacitados para asesorarte en todos los ámbitos relacionados con la compraventa de tu vivienda. Garantía y transparencia: En MLS ASIVEGA, nos regimos por los más altos estándares éticos y profesionales. Todos nuestros miembros están comprometidos con un código deontológico que garantiza una gestión transparente y honesta en todo momento. Además, todas las propiedades que se ofrecen en nuestra asociación son exclusivas y han sido cuidadosamente seleccionadas y revisadas para su comercialización. De esta manera, nuestros clientes pueden sentirse seguros al confiar en nosotros para la compra de su vivienda. Comodidad y rapidez: En MLS ASIVEGA, la comodidad y la rapidez son prioridades en todo momento. Nuestros asociados siguen procedimientos de atención al cliente muy estrictos, lo que asegura que cualquier pregunta o solicitud de nuestros clientes sea atendida con la mayor agilidad posible.   VENTAJAS PARA EL VENDEDOR Entendemos que vender una vivienda puede ser un proceso largo y complicado para muchas personas, por lo que trabajamos arduamente para hacer que esta experiencia sea lo más cómoda y sin estrés. Contar con la ayuda de profesionales es crucial para evitar dolores de cabeza innecesarios y garantizar una transacción segura y exitosa. Un equipo de más de 180 agentes trabajando para ti: Contamos con un gran equipo de profesionales altamente capacitados y comprometidos con la satisfacción de nuestros clientes. Trabajamos arduamente para proporcionar una amplia red de más de 60 agencias repartidas por toda la comarca, con presencia en portales inmobiliarios a nivel nacional e internacional. Esto significa que tu propiedad se beneficiará de una mayor exposición y alcance, gracias a nuestra amplia cartera de clientes provenientes de diferentes partes de España y del mundo. Nuestro objetivo es ayudarte a encontrar el comprador perfecto para tu propiedad, y nuestro equipo trabajará incansablemente para asegurar que así sea. Una de las principales ventajas para el vendedor es que trabajará con una multi exclusiva para la asociación, lo que significa que su propiedad estará a la venta en todas las oficinas que forman parte de ella. De esta manera, su propiedad tendrá una mayor exposición en el mercado y podrá llegar a más potenciales compradores. Las oficinas que intervienen en la venta serán la oficina que representa al comprador y la agencia que representa al vendedor, por lo que la comisión será compartida entre ambas agencias sin afectar al precio de venta. El vendedor no tendrá que pagar una comisión mayor por utilizar la MLS ASIVEGA para vender su propiedad, ya que la comisión se divide entre las dos agencias. Al trabajar con la asociación MLS ASIVEGA, el vendedor podrá beneficiarse de una amplia difusión de su propiedad a través de la red de agencias asociadas, tal y como indica nuestro lema "Contrata con una agencia inmobiliaria y vende con todas". Equipo en continua formación: En el mundo inmobiliario, es esencial mantenerse actualizado y adaptarse a los cambios que puedan surgir en el mercado. En MLS ASIVEGA, entendemos la importancia de la formación continua para nuestros asociados, ya que les permite estar al día con las últimas tendencias y prácticas del sector inmobiliario. De esta manera, podemos garantizar una comercialización efectiva y exitosa de tu inmueble, ya que contamos con un equipo altamente capacitado y en constante evolución para ofrecerte el mejor servicio posible. Profesionalidad: Nuestra amplia experiencia en transacciones inmobiliarias garantiza la máxima profesionalidad y eficacia en la comercialización y venta de tu vivienda. Puedes confiar en que nuestro equipo trabajará arduamente para lograr los mejores resultados posibles. Transparencia: En MLS ASIVEGA, nos enorgullecemos de nuestro riguroso código ético que asegura la transparencia en todas las operaciones entre asociados. Puedes confiar en que todas nuestras transacciones se llevan a cabo con integridad y claridad. Filtro de clientes: Nuestros agentes de MLS ASIVEGA hablan diariamente con potenciales clientes de diversos perfiles económicos y culturales. Gracias a nuestro filtro de clientes, garantizamos visitas precisas de compradores que cumplen con el perfil idóneo para tu inmueble. Puedes estar seguro de que nuestro equipo trabajará para encontrar el comprador adecuado para tu propiedad. Disponibilidad Horaria: En MLS ASIVEGA, entendemos que la disponibilidad horaria es esencial para que los posibles compradores visiten tu propiedad. Por eso, nuestros agentes trabajan incansablemente para garantizar que tu vivienda pueda ser visitada en cualquier época del año. Puedes confiar en que nuestro equipo se adaptará a tus necesidades y horarios para brindarte el mejor servicio posible. Asesoramiento Legal y Jurídico: En MLS ASIVEGA, contamos con un equipo legal y jurídico de primer nivel representado por el bufete de abogados Chapapria Navarro & Asociados, quienes tienen amplia experiencia en el sector inmobiliario. Esto garantiza que tanto compradores como vendedores tengan la seguridad de que los contratos están comprobados y cumplen con las leyes y regulaciones vigentes. Nuestro compromiso con la transparencia y legalidad en todas las transacciones realizadas a través de nuestra asociación es absoluto. Otra ventaja de vender a través de la MLS ASIVEGA es que todas las viviendas puestas a la venta han sido revisadas y su documentación está en condiciones óptimas para su comercialización. Además, las viviendas se publican automáticamente en la web de cada asociado y están disponibles en todas las agencias de la ASOCIACIÓN, lo que maximiza su visibilidad y alcance.   OPINIÓN PERSONAL Comencé mi carrera en el sector inmobiliario en el año 2008, en plena crisis inmobiliaria. Empecé a trabajar en una de las oficinas que fundó ASIVEGA y, en aquel entonces, la asociación estaba en el aire. Vi nacer a la asociación y cómo fue creciendo hasta convertirse en la Asociación MLS ASIVEGA. En AGRUCASA nos sentimos orgullosos de ser miembros de esta gran familia de profesionales inmobiliarios. Siempre tendrá nuestra gratitud y compromiso para que siga creciendo y desarrollándose. Nuestra experiencia en la asociación es muy positiva. Como profesionales y como personas, estamos en continuo crecimiento y formación en un mercado tan cambiante como el inmobiliario. Valoramos mucho que todas las agencias que forman parte de la asociación han sido evaluadas y cumplen con todos los requisitos legales para poder ejercer la profesión. Además, nos enorgullece el gran compromiso y responsabilidad que asumimos al ofrecer seguridad, transparencia y un código ético de alta calidad a nuestros clientes.   POR QUÉ AGRUCASA ES TU MEJOR OPCIÓN Cada agencia que forma parte de la asociación MLS ASIVEGA tiene su propio enfoque al comercializar las viviendas que gestiona. Por ejemplo, algunas utilizan cámaras profesionales para tomar fotografías, mientras que otras lo hacen con su teléfono móvil. Además, algunas agencias optan por contratar los servicios de un fotógrafo profesional o realizan servicios de Home Staging y tours virtuales, lo que se refleja en la calidad de las imágenes que se publican en la web. En AGRUCASA, nos enfocamos en comercializar las viviendas de manera efectiva para obtener los mejores resultados, lo cual incluye la utilización de fotografía profesional, tour virtual para cada una de las viviendas publicadas y Home Staging en aquellas viviendas que lo necesiten. Además, nos aseguramos de que toda la información de las viviendas publicadas esté traducida a múltiples idiomas, como inglés, alemán, francés, holandés, polaco, ruso, sueco, noruego, búlgaro y chino. Puede ver más información aquí Si ha llegado a este punto del artículo es que realmente está interesad@ en vender su casa. -Ahora dé el siguiente paso y póngase en contacto con nosotros. Nos encantará atenderle y facilitarle toda la información que necesite para poner su casa a la venta sin ningún compromiso. ¡Confíe en nosotros y déjenos hacer realidad sus planes de venta con éxito!   Puede solicitar más información o ponerse en contacto con nosotros en inmo@agrucasa.es Ana +34 665892847 - English, French, Polish, Ukrainian, Español  Javier +34 616759039