Hei! Toivomme, että voit hyvin. Olemme Javier ja Ana, AGRUCASA-yrityksen johtajat. Olemme auttaneet satoja ihmisiä ostamaan tai myymään asuntonsa rannalla yli vuosikymmenen ajan.
Olemme sijaitsevat kauniissa Torreviejassa, ja meillä on vahva tiimi korkeasti koulutettuja ammattilaisia, jotka ovat kansainvälisesti kytköksissä kiinteistökauppaan. Kansainvälisen läsnäolomme avulla voimme tarjota sinulle räätälöityjä ja tehokkaita ratkaisuja.
Asunnon ostaminen on yksi suurimmista haasteista ja unelmista elämässämme, ja siksi teemme kaikkemme tarjotaksemme unohtumattoman kokemuksen. Myyntiedustajamme tarjoavat sinulle henkilökohtaista neuvontaa ja ohjaavat sinua koko asunnon osto- tai myyntiprosessin ajan, taaten suurimman mahdollisen rauhan ja mahdollisimman vähän stressiä. Olemme sitoutuneet kertomaan sinulle yksityiskohtaisesti jokaisesta vaiheesta, jotta voit tehdä parhaat päätökset täyden tiedon pohjalta. Huolehdimme kaikista paperitöistä ja tarvittavista järjestelyistä, jotta sinun tarvitsee vain nauttia kokemuksesta.
Olemme ylpeitä siitä, että olemme auttaneet niin monia ihmisiä vuosien varrella saavuttamaan unelmansa ja jakamaan tämän suuren kokemuksen heidän kanssaan asunnon ostamisesta. Kovan työn ja omistautumisen vuosien ansiosta voimme tarjota sinulle alueet, jotka parhaiten sopivat tarpeisiisi ja ohjata sinua täysin avoimesti, jotta sinun tarvitsee vain valita asunto, joka sopii parhaiten mahdollisuuksiisi.
Pääasiallinen tavoitteemme on tarjota sinulle unohtumaton kokemus asunnon ostamisesta tai myymisestä. Jokainen henkilö, joka saavuttaa unelmansa kiinteistön hankkimisesta, on voittaja meille, ja haluamme auttaa sinua nauttimaan tästä saavutuksesta tekemällä prosessista miellyttävän ja nautinnollisen sinulle. Sitoudumme nopeuttamaan kaikki tarvittavat toimenpiteet, jotta voit nauttia uudesta kodistasi mahdollisimman pian.
Kiitos sinulle ja muille kuukausittain luottaville ihmisille, jotka valitsevat meidät kotejensa ostamiseen tai myymiseen. Tunnumme kunnioitetuilta osallistuessamme näin merkittävään ja tunteelliseen prosessiin kuin kodin hankinta. Kiitos, että annat meidän olla mukanasi tässä elämäsi tärkeässä vaiheessa.
Olemme ylpeitä siitä, että olemme auttaneet niin monia perheitä saavuttamaan unelmansa, ja voimme vain ilmaista kiitollisuutemme. - Kiitos, että osoitat luottamuksesi meille ja annat meidän auttaa sinua tässä niin tärkeässä tehtävässä. On kunnia työskennellä yhdessä niin upeiden ihmisten kanssa kuin te olette.
Kotisivuillamme tarjoamme laajan valikoiman myytäviä asuntoja Torreviejassa ja Orihuela Costalla kiitos ASIVEGA:n MLS-liitolle, johon kuulumme. Sivuillamme näet yli 50 kiinteistövälittäjän koko tarjonnan ja laajan valikoiman käytettyjä asuntoja sekä uudiskohteita, jotka tyydyttävät kaikki tarpeesi. Joten sinun tarvitsee vain valita asunnot, jotka vastaavat parhaiten odotuksiasi.
90% kiinteistöistämme sijaitsee ranta- ja golfkenttäalueilla, tarjoten turvallisen paratiisin rentoutumiseen ja elämästä nauttimiseen. Kutsuamme sinut valitsemaan tulevan kodin kanssamme. Älä huolehdi kielimuurista tai laillisista hallinnollisista esteistä, koska autamme sinua käännöksissä ja lakineuvonnassa koko ajan. Työskentelemme suurimmalla mahdollisella varmuudella ja turvallisuudella, jotta voit rentoutua ja nauttia uudesta kodistasi rannalla.
Suuri valikoima ominaisuuksia löytääksesi parhaiten tarpeisiisi sopivan
- Vierailu paikan päällä asuntoihin, jotta voit valita rauhassa tulevan kotisi. Jos et voi tulla paikan päälle, tarjoamme virtuaalisia näyttökertoja (videopuheluita, virtuaalikierroksia jne.).
- Neuvontaa kunkin tarjotun alueen nykytilanteesta kiinteistömarkkinoilla.
- Neuvontaa Espanjan lakien säännöksistä kiinteistöjen ostossa/myynnissä.
- Yksityisten kauppa-/myyntisopimusten laadinta espanjaksi ja käännöksillä kieleesi, joissa määritellään kaikki asunnon ostoon liittyvät ehdot (mitä ostat, viimeinen päivä mennä notaariin, notaari, jossa kauppa/myynti allekirjoitetaan, kalusteet, rasitteet, yhteisö, todistukset, kiinteistövero, palvelut jne.).
- Ota yhteys pankkiin, jos tarvitset apua tiliin avaamisessa, rahoituksessa.
- N.I.E:n (Ulkomaisen henkilöllisyystodistus) käsittely (Tarpeen vaatiessa, jos et ole Espanjan asukas).
- Fiskaalinen edustus Espanjan verolain mukaisesti talous- ja veroministeriölle (Tarpeen vaatiessa, jos et ole Espanjan asukas).
- Jos tarvitset lisäpalveluita lakialalla, kuten oikeudellista ja juridista neuvontaa asianajajan kanssa asunnon ostossa/myynnissä, testamentit ja perinnöt, yritysten perustaminen ja luominen.
- Valtuutusten laatiminen ja neuvonta, jotta voit antaa valtuudet kolmannelle osapuolelle tapauksessa, ettei sinulla olisi mahdollisuutta siirtyä henkilökohtaisesti tekemään kauppaa/myyntiä notaarin luona.
- Se odotettu päivä, jolloin lopulta olet omistaja, ja huolehdimme kaiken tarvittavan dokumentaation esittämisestä notaarissa, jotta kauppa/myynti voidaan toteuttaa.
- Voimme tarjota sinulle virallisen kääntäjän tarvittaessa ja käännös kaupasta/myynnistä kieleesi, jos tarpeen.
- Kirjoituksen esittäminen rekisteriin, verojen ja laillisten kulujen maksaminen.
- Tämä palvelu voi olla niin kattava kuin tarvitset. Perusasiat sisältävät vesihuollon, sähkön, kaasun tai muiden tilien nimenmuutokset. Kiinteistöveron ja jätemaksujen nimenmuutos ja tilisiirto. Osakkeenomistajien yhteisön nimenmuutos ja tilisiirto, jos sellainen on.
- Televisio- ja internetsopimusten tekeminen.
- Vakuutusten (koti-, auto-, henki-) ja hälytysjärjestelmien hankinta.
- Puutarhan ja uima-altaan hoito.
- Räätälöidyt projektisuunnitelmat ja kaikenlaiset remontit (kattavat, osittaiset, ovien vaihto, ikkunoiden vaihto, seinien tasoitus, lattioiden asennus, kylpyhuoneiden ja keittiöiden remontit, puutarhojen ja uima-altaitten suunnittelu jne.).
- Vuokrauspalvelut.
Ensimmäinen yhteydenotto toimistoon
- Esittelemme palvelumme ja työskentelytapamme.
- Neuvontaa nykyisestä kiinteistömarkkinatilanteesta alueellasi, arviointeja ja markkinavertailuanalyysejä.
- Neuvontaa Espanjan lain säädöksistä kodin myynnin osalta ja huomioitavista kustannuksista.
- Perintöjen käsittely, jos olet juuri perinyt asunnon tai et saanut sitä perinnöksi edesmenneeltä.
- Käymme läpi kotisi asiakirjat varmistaaksemme, että kaikki on kunnossa, ja pyydämme tarvittaessa myyntiä varten tarvittavia asiakirjoja.
- Kunnallisveron laskenta, neuvonta pidätyksistä, jotka tehdään, jos et ole Espanjan asukas, jne.
- Laadimme yksityiset välityssopimukset asuntosi myynnistä espanjaksi ja käännettyinä kieleesi, joissa määritellään kaikki ehdot, joilla asuntosi laitetaan myyntiin (myytävät asiat, sopimuksen kesto, kalusteet, rasitteet, todistukset, yhteisö, kiinteistövero, palvelut jne.).
- Olemme osa yli 50 kiinteistövälitystoimiston muodostamaa MLS Asivega -yhdistystä (asuntosi on saatavilla kaikissa yhdistykseen kuuluvissa toimistoissa, joissa markkinointimahdollisuudet ovat valtavat).
- Amatööri- ja virtuaalikierros.
- Kotikoristelu - Ehdotamme pieniä parannusehdotuksia kodin parantamiseksi ja henkilökohtaisuuden poistamiseksi, jotta voimme tarjota sen parhaassa kunnossa myyntiä tai vuokrausta varten.
- Pyyntö vapaarahoitteisista, ennakko-oikeus- ja luopumistodistuksista tarvittaessa.
- Pyyntö energiatehokkuustodistuksista, asumiskelpoisuudesta ja vastuullisuusilmoituksista, yhteisötodistuksista.
- N.I.E:n (Ulkomaalaisen henkilöllisyystodistus) käsittely (Tarpeen vaatiessa, jos joku omistajista ei ole Espanjan asukas ja hänellä ei sitä ole).
- Yksityisten kauppa-/myyntisopimusten laadinta espanjaksi ja käännöksillä kieleesi, joissa määritellään kaikki asunnon myyntiin liittyvät ehdot (myytävät asiat, viimeinen päivä mennä notaariin, notaari, jossa kauppa/myynti allekirjoitetaan, kalusteet, rasitteet, yhteisö, todistukset, kiinteistövero, palvelut jne.).
- Yhteydenotto pankkiin, jos tarvitaan kiinnitysten purkamista, jotka ovat voimassa tai ovat rekisteröityinä.
- Päivä, jota myyjät ja ostajat odottavat, jolloin olemme ylpeitä auttaneet niin monia ihmisiä myymään kotinsa ja jättämään tämän kauniin vaiheen elämässään taakseen. Huolehdimme kaikesta aiemmin mainitusta dokumentaatiosta ja kaikista todistuksista notaarissa, jotta kauppa/myynti voidaan toteuttaa mahdollisimman mukavasti ja tehokkaasti kaikille.
- Varmistamme, että uudet omistajat saavat omistusoikeuden muutoksensa (vesihuolto, yhteisö, kiinteistövero, jätehuolto jne.) mahdollisimman nopeasti.
- Kiitos kaikille asiakkaille, jotka ovat luottaneet meihin laittaessaan kotinsa myyntiin.