MÖCHTEN SIE IN TORREVIEJA VERKAUFEN?
Wir können Ihnen helfen!
HALLO! Wir sind Javier und Ana, "Manager von AGRUCASA". Als Immobilienmakler mit mehr als einem Jahrzehnt Erfahrung in Torrevieja hatten wir das Privileg, Hunderten von Menschen beim Verkauf ihrer Immobilien, hauptsächlich in der Region von Torrevieja und Orihuela Costa, zu helfen.
Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen, möchten wir Ihnen unsere Dienste anbieten. Möglicherweise haben Sie sich entschieden, eine Immobilie zu verkaufen, weil leider ein Familienmitglied verstorben ist. Wenn Sie eine Immobilie erben, können sich viele Situationen ergeben, aber die Hauptursache ist, dass einer oder beide Eigentümer verstorben sind. Die Abwicklung eines Erbes kann mehrere Monate dauern, wir können Ihnen helfen, wenn Sie sich in dieser Situation befinden.
Bei AGRUCASA wissen wir, dass Technologie einen Unterschied beim Verkauf einer Immobilie machen kann. Deshalb bieten wir allen unseren Kunden eine kostenlose virtuelle Tour durch ihr Haus an. Mit diesem Tool können potenzielle Käufer ihre Immobilie von überall auf der Welt erkunden, was ihnen ermöglicht, sie schnell und bequem kennenzulernen und zu entscheiden, ob das Haus ihren Erwartungen entspricht.
Wir möchten Ihnen die größte Effektivität bieten, um Ihr Haus so schnell wie möglich zu vermarkten und zu verkaufen.
PROFESSIONELLE FOTOGRAFIE UND KOSTENLOSE VIRTUELLE TOUR, WENN SIE SICH ENTSCHEIDEN, MIT UNS ZU VERKAUFEN.
Beispiele für virtuelle Touren, die wir durchgeführt haben.
Penthouse zum Verkauf im Zentrum - Ref. AG14 (Torrevieja)
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gemeinschaftspool
Wohnung am Playa del Cura - Ref. 7-143 (Torrevieja)
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Südausrichtung
VERGLEICHENDE MARKTANALYSE
Wie viel ist mein Haus wert?
Dies ist vielleicht die wichtigste Frage, die Sie sich stellen sollten, wenn Sie Ihr Haus zum Verkauf anbieten. Obwohl wir nicht genau vorhersagen können, wie viel für Ihr Haus bezahlt wird, können wir als Immobilienexperten Ihnen eine genaue Orientierung geben, in welchem Preisbereich Sie sich bewegen sollten. Wir verfügen über verfügbare Werkzeuge, die es uns ermöglichen, genaue Daten zu erhalten und Ihnen eine detaillierte Beratung zu bieten.
Wir verwenden ein spezialisiertes Programm, um den idealen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu berechnen. Dieses Programm berücksichtigt mehrere wichtige Faktoren wie die Wohnfläche, Anzahl der Schlafzimmer, Badezimmer, Alter der Immobilie usw. Darüber hinaus analysiert es den Preis ähnlicher Immobilien, die derzeit zum Verkauf in der Gegend stehen, sowie den durchschnittlichen Preis kürzlich verkaufter Immobilien. Auf diese Weise können wir einen realistischen Preisbereich für Ihre Immobilie festlegen, der Ihren Bedürfnissen und Erwartungen entspricht.
Bei AGRUCASA möchten wir Ihnen nicht sagen, zu welchem Preis Sie Ihr Haus verkaufen sollten. Als Fachleute müssen wir Ihnen jedoch eine Orientierung geben, in welchem Preisbereich Sie sich bewegen sollten, nachdem alle Eigenschaften Ihrer Immobilie im Vergleich zur Konkurrenz bewertet wurden.
HOME STAGING
Wir können Ihnen einige Vorschläge machen, um Ihr Haus zu verbessern und zu personalisieren, um es unter den bestmöglichen Bedingungen für den Verkauf oder die Vermietung zu präsentieren. Kleine Verbesserungen wie das Malen des Hauses können höhere Einnahmen generieren oder die Zeit, die für den Verkauf benötigt wird, verkürzen.
WARUM MIT AGRUCASA ARBEITEN?
WAS BIETEN WIR IHNEN AN DIENSTLEISTUNGEN, UM IHNEN BEIM VERKAUF IHRES HAUSES ZU HELFEN?
Erster Kontakt mit der Agentur
- Präsentation unserer Dienstleistungen und Arbeitsweise.
- Beratung zur aktuellen Situation des Immobilienmarktes in Ihrer Region, Bewertungen und Marktvergleichsanalysen.
- Beratung zu den Vorschriften des spanischen Gesetzes in Bezug auf den Verkauf Ihrer Immobilie und zu berücksichtigenden Kosten.
- Abwicklung von Erbschaften, wenn Sie gerade eine Immobilie geerbt haben oder noch nie eine Erbschaft abgewickelt haben.
- Wir überprüfen die Dokumentation Ihrer Immobilie, um sicherzustellen, dass alles korrekt ist, und beantragen alle erforderlichen Unterlagen für den Verkauf.
- Berechnung der kommunalen Wertsteigerung, Beratung zu den Rückhaltebeträgen, die bei Nichtresidenten in Spanien erhoben werden, etc.
- Erstellung privater Maklerverträge für den Verkauf Ihrer Immobilie auf Spanisch und übersetzt in Ihre Sprache, in denen alle Bedingungen festgelegt sind, unter denen Ihre Immobilie zum Verkauf angeboten wird (Was verkauft wird, Vertragsdauer, Möbel, Belastungen, Zertifikate, Gemeinde, IBI, Versorgungsleitungen, etc.).
- Teilnahme an der MLS Asivega Association, bestehend aus mehr als 50 Immobilienagenturen (Ihre Immobilie ist in jeder Agentur der Association verfügbar, wo die Verbreitung und Marketingmöglichkeiten immens sind).
- Professionelle Fotografie und virtuelle Tour.
- Home Staging - Wir schlagen Ihnen kleine Vorschläge vor, um Ihr Haus zu verbessern und zu depersonalisieren, und um es in optimalen Bedingungen für den Verkauf oder die Vermietung anzubieten.
- Beantragung von Freipreis-, Vorkaufs- und Rückkaufzertifikaten in den betreffenden Immobilien.
- Beantragung von Energieeffizienz-, Wohnbarkeits- und Eigenverantwortungszertifikaten, Gemeindezertifikaten.
- Beantragung der N.I.E (erforderlich, wenn einer der Eigentümer kein Resident in Spanien ist und diese noch nicht besitzt).
- Der lang erwartete Tag für Verkäufer und Käufer, an dem wir stolz darauf sind, vielen Menschen geholfen zu haben, ihr Zuhause zu verkaufen und diese schöne Etappe in ihrem Leben hinter sich zu lassen. Wir kümmern uns darum, alle zuvor erwähnten Dokumente und Zertifikate sowie alle anderen notwendigen Dokumente in der Notariatskanzlei vorzulegen, damit der Notar den Kauf / Verkauf für alle so bequem und effizient wie möglich durchführen kann.
- Kontaktaufnahme mit der Bank, falls erforderlich, zur Stornierung von Hypotheken, die noch registriert sind oder in Kraft sind.
- Der lang erwartete Tag für Verkäufer und Käufer, an dem wir stolz darauf sind, vielen Menschen geholfen zu haben, ihr Zuhause zu verkaufen und diese schöne Etappe in ihrem Leben hinter sich zu lassen. Wir kümmern uns darum, alle zuvor erwähnten Dokumente und Zertifikate sowie alle anderen notwendigen Dokumente in der Notariatskanzlei vorzulegen, damit der Notar den Kauf / Verkauf für alle so bequem und effizient wie möglich durchführen kann.
- Wir sorgen dafür, dass alle Eigentumswechsel (Versorgungsunternehmen, Gemeinschaft, Grundsteuer, Abfallentsorgung usw.) so schnell wie möglich auf die neuen Eigentümer übertragen werden.
- Wir möchten uns bei allen Kunden bedanken, die uns ihr Vertrauen geschenkt haben, indem sie ihr Zuhause zum Verkauf bei uns angeboten haben.
ARBEITEN SIE MIT AGRUCASA UND VERKAUFEN SIE MIT ALLEN
Bei AGRUCASA bieten wir Ihnen die Möglichkeit, mit dem größten Immobilienverband in der Gegend, "MLS ASIVEGA", zusammenzuarbeiten, der mehr als 50 Immobilienagenturen hat, die zusammenarbeiten, um Ihr Haus zu verkaufen. Das bedeutet, dass Ihre Immobilie auf jeder Website jedes Mitglieds veröffentlicht wird, auf mehreren zahlungspflichtigen Portalen beworben wird und im Schaufenster der meisten Partnerbüros beworben wird. Darüber hinaus finden Sie auf unserer Website eine große Auswahl an Immobilien von Eigentümern, die uns ihr Vertrauen geschenkt haben, ihre Häuser über den Verband zu verkaufen.
MLS ASIVEGA bietet Ihnen eine enorme Infrastruktur, um Ihr Haus in kürzester Zeit zu verkaufen.
MLS ASIVEGA ist die Fusion mehrerer Verbände mit langjähriger Erfahrung im Verkauf von Immobilien in Torrevieja und Orihuela Costa, ASIVEGA seit über 12 Jahren und MLS TORREVIEJA seit über 8 Jahren.
MLS ASIVEGA ist ein Referenzpunkt in der Gegend von Torrevieja und Orihuela Costa, wenn jemand beschließt, seine Immobilie über eine Immobilienagentur zu verkaufen.
MEHR INFORMATIONEN ZU MLS ASIVEGA
Wir arbeiten seit vielen Jahren mit maximaler Sicherheit, Transparenz und Ehrlichkeit. Wir bieten schnelle und sichere Lösungen für Probleme.
Bei MLS ASIVEGA arbeiten wir daran, den Verkauf Ihrer Immobilie so schnell wie möglich abzuschließen und halten Sie dabei jederzeit informiert.
KOMMENTAR
Wenn Sie versuchen, Ihr Haus zu einem fairen Preis auf eigene Faust zu verkaufen, aber die Zeit vergeht und das Haus nicht verkauft wird, sollten Sie in Betracht ziehen, dass es viele Variablen beim Verkauf gibt, die Sie nicht beherrschen.
Obwohl Ihr Haus frei von Hypotheken und Schulden sein kann, gibt es auf einem Markt, auf dem Tausende von Immobilien zum Verkauf stehen, auch Häuser mit Hypotheken, Zwangsvollstreckungen oder ausstehenden Schulden bei der Steuerbehörde sowie Eigenschaften, deren Eigentümer seit langem ihre Hypotheken nicht mehr bezahlen. Darüber hinaus sind potenzielle ausländische Käufer möglicherweise nicht mit dem spanischen Immobilienmarkt und den Verfahren vertraut, die sie befolgen müssen, um in Spanien eine Immobilie zu erwerben, daher ist die Hilfe einer Immobilienagentur von entscheidender Bedeutung.
Der Kauf eines Hauses ist eine der größten Herausforderungen, denen wir im Leben gegenüberstehen, da wir im Durchschnitt einmal oder zweimal in unserem Leben eine Immobilie erwerben. Daher können wir unser Haus nicht einfach so zum Verkauf anbieten und darauf warten, dass ein Käufer auftaucht. Wir durchlaufen den gesamten Prozess, den wir zuvor erklärt haben, jedes Mal, wenn wir eine Immobilie zum Verkauf anbieten. Wenn wir mit Privatpersonen sprechen, die ihr Haus verkaufen und nicht mit der Immobilienbranche verbunden sind, stellen wir fest, dass die große Mehrheit die mit dem Verkauf verbundenen Kosten sowie die Dokumentation, die sie zur Verfügung stellen müssen, um ihre Immobilie verkaufen zu können, nicht kennt.
Ich möchte meine aufrichtigen Glückwünsche aussprechen und diesen Kommentar abschließen, indem ich Ihnen für Ihren Besuch auf unserer Website, insbesondere an alle Kunden, die unserer Agentur vertraut haben, ihr Haus zum Verkauf anzubieten, danken. Ich kenne die Erfahrungen anderer nicht, aber meine Erfahrungen waren im Laufe der Jahre sehr positiv. Es ist eine wahre Freude, mit solch wunderbaren Menschen zusammenzuarbeiten, die manchmal nicht glauben können, dass ihr Haus verkauft wurde, insbesondere wenn sie es wirklich verkaufen müssen.
Sie können weitere Informationen anfordern oder uns unverbindlich unter inmo@agrucasa.es kontaktieren.
Ana +34 665892847 - English, Français, Polski, Українська, Español
Javier +34 616759039
SIE MÜSSEN IHR HAUS NICHT FÜR EINE LANGE ZEIT ZUM VERKAUF ANBIETEN, SIE KÖNNEN ES FÜR EIN PAAR MONATE AUSPROBIEREN UND DIE ERGEBNISSE SEHEN.
VIELEN DANK an alle Eigentümer, die uns etwas so Wichtiges und Wertvolles wie den Verkauf ihres Hauses anvertrauen.