VOULEZ-VOUS VENDRE À TORREVIEJA?
Nous pouvons vous aider!
SALUT ! Nous sommes Javier et Ana, "Responsables d'AGRUCASA". En tant qu'agents immobiliers avec plus d'une décennie d'expérience à Torrevieja, nous avons eu le privilège d'aider des centaines de personnes à vendre leurs propriétés principalement dans la région de Torrevieja et d'Orihuela Costa.
Si vous envisagez de vendre votre propriété, nous aimerions vous offrir nos services. Il se peut que vous ayez décidé de vendre une propriété parce qu'un membre de votre famille est décédé malheureusement. Lorsque vous héritez d'une propriété, de nombreuses situations peuvent se présenter, mais la principale est que l'un ou les deux propriétaires soient décédés. Le traitement d'une succession peut prendre plusieurs mois, nous pouvons vous aider si vous vous trouvez dans cette situation.
Chez AGRUCASA, nous savons que la technologie peut faire la différence lors de la vente d'une propriété. C'est pourquoi nous offrons à tous nos clients une visite virtuelle gratuite de leur maison. Avec cet outil, les acheteurs potentiels peuvent explorer votre propriété depuis n'importe où dans le monde, ce qui leur permet de la connaître en profondeur et de décider rapidement et confortablement si la maison répond à leurs attentes.
Nous voulons vous offrir la plus grande efficacité pour pouvoir commercialiser et vendre votre maison dans les meilleurs délais possibles.
PHOTOGRAPHIE PROFESSIONNELLE ET VISITE VIRTUELLE GRATUITE, SI VOUS DECIDEZ DE VENDRE AVEC NOUS.
Exemples de visites virtuelles que nous avons réalisées.
Penthouse à vendre dans le Centre - Ref. AG14 (Torrevieja)
2 chambres, 1 salle de bain, piscine commune
Appartement sur la plage del Cura - Réf. 7-143 (Torrevieja)
3 chambres, 2 salles de bain, orientation Sud
ANALYSE COMPARATIVE DE MARCHÉ
Combien vaut ma maison?
C'est peut-être la question la plus cruciale à se poser lors de la mise en vente de votre propriété. Bien que nous ne puissions pas prédire exactement combien les acheteurs paieront pour votre maison, en tant que professionnels de l'immobilier, nous pouvons vous fournir une orientation précise sur la fourchette de prix dans laquelle vous devriez vous situer. Nous disposons d'outils qui nous permettent d'obtenir des données précises et de vous offrir des conseils détaillés.
Nous utilisons un programme spécialisé pour calculer le prix idéal de vente de votre propriété. Ce programme prend en compte plusieurs facteurs importants, tels que la superficie de la propriété, le nombre de chambres, de salles de bain, l'âge de la propriété, etc. De plus, il analyse le prix des propriétés similaires à la vôtre qui sont actuellement en vente dans la zone, ainsi que le prix moyen des propriétés vendues récemment. De cette façon, nous pouvons établir une fourchette de prix réaliste pour votre propriété qui convienne à vos besoins et à vos attentes.
Pour AGRUCASA, il n'est pas question de vous dire à quel prix vous devez vendre votre maison. En tant que professionnels, nous devons vous guider sur la fourchette de prix dans laquelle vous devriez vous situer une fois que toutes les caractéristiques de votre propriété ont été évaluées par rapport à la concurrence.
HOME STAGING
Nous pouvons vous proposer des suggestions pour améliorer et dépersonnaliser votre maison, ce qui aidera à la présenter dans les meilleures conditions possibles pour la vente ou la location. De petites améliorations telles que la peinture de la propriété peuvent générer des revenus plus importants ou réduire le temps nécessaire à sa vente.
POURQUOI TRAVAILLER AVEC AGRUCASA?
QUELS SERVICES NOUS VOUS OFFRONS POUR VOUS AIDER À VENDRE VOTRE MAISON
Premier contact avec l'Agence
- Présentation de nos services et de notre façon de travailler.
- Conseils sur la situation actuelle du marché immobilier dans votre région, évaluation et analyse comparative du marché.
- Conseils sur les réglementations de la loi espagnole concernant la vente de votre propriété et les frais à prendre en compte.
- Gestion des successions si vous venez d'hériter de la propriété ou si vous n'avez jamais géré la succession.
- Nous examinons la documentation de votre propriété pour vérifier que tout est en ordre et nous demandons toute documentation nécessaire pour la vente.
- Calcul de la plus-value municipale, conseil sur les retenues qui seront pratiquées si vous n'êtes pas résident en Espagne, etc.
- Rédaction de contrats privés de médiation pour la vente de votre propriété en espagnol et traduits dans votre langue, où sont stipulées toutes les conditions dans lesquelles votre propriété est mise en vente (ce qui est vendu, durée du contrat, meubles, charges, certificats, communauté, IBI, services publics, etc.).
- Faire partie de l'Association MLS Asivega, composée de plus de 50 agences immobilières (votre propriété sera disponible dans chacune des agences de l'Association où la diffusion et les possibilités de marketing sont immenses).
- Photographie professionnelle et visite virtuelle.
- Mise en scène de la maison - Nous vous proposons des petites suggestions pour améliorer et dépersonnaliser votre maison afin de pouvoir l'offrir dans des conditions optimales pour la vente ou la location.
- Demande de certificats de prix libre, de droit de préemption et de rétraction dans les maisons où cela est nécessaire.
- Demande de certificats d'efficacité énergétique, d'habitabilité et de responsabilité déclarative, de certificats de la communauté.
- Traitement du N.I.E (nécessaire si l'un des propriétaires n'est pas résident en Espagne et ne l'a pas).
- Rédaction de contrats privés d'achat / vente (réservation) en espagnol et traduits dans votre langue, où toutes les conditions de vente du logement sont stipulées (ce qui est vendu, date limite pour se rendre chez le notaire, notaire où l'achat / vente sera signé, meubles, charges, communauté, certificats, IBI, services publics, etc.).
- Prise de contact avec la banque en cas de nécessité pour annuler les hypothèques qui sont en vigueur ou qui apparaissent dans les registres.
- Le jour le plus attendu pour les vendeurs et les acheteurs, où nous sommes fiers d'avoir aidé tant de gens à vendre leur logement et à passer à autre chose, en nous occupant de présenter toute la documentation que nous avons mentionnée précédemment et tous les certificats chez le notaire, afin que le notaire puisse effectuer l'achat / vente de la manière la plus confortable et efficace pour tous.
- Nous nous occupons de tous les changements de titulaire pour les nouveaux propriétaires (services publics, communauté, IBI, ordures, etc.) dans les plus brefs délais.
- Merci à tous les clients qui nous ont fait confiance en mettant leur logement en vente avec nous.
TRAVAILLEZ AVEC AGRUCASA ET VENDEZ AVEC TOUS
Chez AGRUCASA, nous vous offrons la possibilité de travailler avec la plus grande association immobilière de la région, "MLS ASIVEGA", qui compte plus de 50 agences immobilières travaillant ensemble pour vendre votre maison. Cela signifie que votre propriété sera publiée sur chacun des sites web de chaque associé, sur plusieurs portails de paiement et promue dans la vitrine de la plupart des agences associées. De plus, sur notre site web, vous pourrez trouver une large sélection de propriétés de propriétaires qui ont placé leur confiance en nous pour vendre leurs maisons par l'intermédiaire de l'Association.
MLS ASIVEGA vous offre une infrastructure énorme pour vendre votre maison en un temps record.
MLS ASIVEGA est la fusion de plusieurs associations ayant une grande expérience dans la vente de propriétés à Torrevieja et Orihuela Costa, ASIVEGA depuis plus de 12 ans et MLS TORREVIEJA depuis plus de 8 ans.
MLS ASIVEGA est une référence dans la région de Torrevieja et Orihuela Costa lorsque quelqu'un décide de vendre sa propriété par l'intermédiaire d'une agence immobilière.
PLUS D'INFORMATIONS SUR MLS ASIVEGA
Nous travaillons depuis de nombreuses années avec la plus grande sécurité, transparence et honnêteté. Nous apportons des solutions rapides et sûres aux problèmes.
Chez MLS ASIVEGA, nous travaillons pour que la vente de votre propriété se fasse dans les meilleurs délais et nous vous tiendrons informé à tout moment.
OPINION
Si vous essayez de vendre votre maison vous-même à un prix équitable, mais que le temps passe et que la propriété ne se vend pas, vous devriez considérer qu'il y a de nombreuses variables dans la vente que vous ne maîtrisez pas.
Bien que votre maison puisse être exempte de dettes et de prêts hypothécaires, dans un marché où des milliers de propriétés sont en vente, il existe également des propriétés avec des hypothèques, des saisies ou des dettes en suspens avec le Trésor, ainsi que des propriétés dont les propriétaires ont arrêté de payer leur prêt hypothécaire depuis longtemps. De plus, les acheteurs potentiels étrangers peuvent ne pas être familiers avec le marché immobilier espagnol et les procédures à suivre pour acquérir une propriété en Espagne, ce qui rend l'aide d'une agence immobilière fondamentale.
L'achat d'une maison est l'un des plus grands défis auxquels nous sommes confrontés dans la vie, car en moyenne, nous acquérons une ou deux propriétés tout au long de notre vie. Par conséquent, nous ne pouvons pas mettre notre maison en vente de n'importe quelle manière et attendre qu'un acheteur se présente. Nous effectuons tout le processus que nous avons expliqué précédemment chaque fois que nous mettons une propriété en vente. Lorsque nous parlons à des particuliers qui vendent leur maison et qui ne sont pas liés au secteur immobilier, nous réalisons que la grande majorité ne connaît pas les frais associés à la vente, ainsi que la documentation qu'ils doivent fournir pour pouvoir vendre leur propriété.
Je tiens à exprimer mes vœux les plus sincères de bonne chance et à conclure cette opinion en vous remerciant de votre visite sur notre site Web, en particulier à tous les clients qui ont fait confiance à notre agence pour vendre leur maison. Je ne connais pas les expériences des autres, mais les miennes ont été très positives au fil des ans. C'est un véritable plaisir de travailler avec des personnes aussi merveilleuses qui, parfois, ne peuvent pas croire que leur maison a été vendue, surtout quand elles ont vraiment besoin de la vendre.
Vous pouvez demander plus d'informations ou nous contacter sans aucun engagement à inmo@agrucasa.es
Ana +34 665892847 - English, Français, Polski, Українська, Español
Javier +34 616759039
VOUS N'ETES PAS OBLIGE DE METTRE VOTRE MAISON EN VENTE POUR UNE PERIODE PROLONGEE, VOUS POUVEZ ESSAYER PENDANT QUELQUES MOIS ET VOIR LES RESULTATS.
MERCI BEAUCOUP à tous les propriétaires qui nous confient quelque chose d'aussi important et de précieux que la vente de leur maison.