CHCESZ SPRZEDAĆ W TORREVIEJA?
Możemy Ci pomóc!
CZEŚĆ! Mam nadzieję, że masz się dobrze. Jesteśmy Javier i Ana, "Kierownikami AGRUCASA", i od ponad dekady pracujemy jako agenci nieruchomości w Torrevieja. W ciągu tych lat pomogliśmy setkom ludzi w sprzedaży ich nieruchomości głównie w okolicy Torrevieja i Orihuela Costa.
Jeśli myślisz o sprzedaży swojej nieruchomości, chcielibyśmy zaoferować Ci nasze usługi. Możliwe, że zdecydowałeś się na sprzedaż nieruchomości, ponieważ niestety zmarł jakiś członek rodziny. W przypadku dziedziczenia nieruchomości może pojawić się wiele sytuacji, ale głównym problemem jest to, że jeden lub obaj właściciele zmarli. Ten proces może trwać kilka miesięcy, a my możemy Ci pomóc, jeśli znajdziesz się w takiej sytuacji.
Oferujemy wszystkim naszym klientom darmową wirtualną wycieczkę po ich nieruchomości, co umożliwia potencjalnym nabywcom z dowolnego miejsca na świecie swobodne poruszanie się po nieruchomości, aby szybko sprawdzić, czy nieruchomość spełnia ich oczekiwania.
Chcemy zapewnić Ci jak największą skuteczność w komercjalizacji i sprzedaży Twojego domu w jak najkrótszym czasie.
PROFESJONALNE ZDJĘCIA I BEZPŁATNA WIRTUALNA WYCIECZKA, JEŚLI ZDECYDUJESZ SIĘ NA SPRZEDAŻ Z NAMI.
Przykłady wirtualnych wycieczek, które wykonaliśmy.
Do sprzedania Penthouse w Centrum - Ref. AG14 (Torrevieja)
2 sypialnie, 1 łazienki, basen komunalny
Apartament w Playa del Cura - Ref. 7-143 (Torrevieja)
3 sypialnie, 2 łazienki, południowa orientacja
PORÓWNANIE ANALIZY RYNKU
Ile jest warte moje mieszkanie?
To jest najważniejsze pytanie, jakie należy zadać sobie, kiedy chce się sprzedać swoje mieszkanie. Mówi się, że mieszkania są warte tyle, ile za nie płacimy, nie możemy wiedzieć ile otrzyma Pan/Pani za swoje mieszkanie, ale dzięki dostępnym narzędziom możemy pomóc Panu/Pani zorientować się w danych.
Program, który wykorzystujemy do obliczeń, pobiera średnią cenę mieszkań, które są na sprzedaż w pobliżu Pana/Pani domu, analizuje świadków podobnych mieszkań do Państwa domu, uwzględniając metraż, ilość sypialni, wiek i wynik podaje średnią cenę sprzedaży. Możemy również zobaczyć średnią cenę mieszkań, które zostały sprzedane w Państwa okolicy.
W AGRUCASA nie chcemy mówić, za ile powinno się sprzedać dom. Jako profesjonaliści, musimy doradzić, w jakim przedziale cenowym powinien się poruszać, uwzględniając wszystkie cechy domu w porównaniu do konkurencji.
HOME STAGING
Proponujemy niewielkie sugestie w celu poprawy i odpersonalizowania domu, oferując go w optymalnych warunkach do sprzedaży lub wynajmu. W zależności od stanu domu i drobnych napraw, takich jak malowanie, możemy uzyskać większe dochody lub skrócić czas potrzebny na sprzedaż.
DLACZEGO WARTO PRACOWAĆ Z AGRUCASA?
JAKIE USŁUGI OFERUJEMY, ABY POMÓC CI SPRZEDAĆ TWOJĄ NIERUCHOMOŚĆ
Pierwszy kontakt z agencją
- Przedstawienie naszych usług i sposobu działania.
- Doradztwo w kwestii obecnej sytuacji na rynku nieruchomości w Twojej okolicy, wycena i analiza porównawcza rynku.
- Doradztwo w kwestii regulacji prawa hiszpańskiego dotyczących sprzedaży Twojej nieruchomości oraz kosztów, które trzeba wziąć pod uwagę.
- Zarządzanie dziedzictwem, jeśli właśnie odziedziczyłeś nieruchomość lub nigdy nie załatwiłeś dziedzictwa.
- Sprawdzamy dokumentację Twojej nieruchomości, aby upewnić się, że wszystko jest poprawne i żądamy wszelkich niezbędnych dokumentów do sprzedaży.
- Obliczanie podatku od wartości dodanej, doradztwo w kwestii potencjalnych retencji podatkowych, które mogą zostać pobrane, jeśli nie jesteś rezydentem w Hiszpanii, itp.
- Redagowanie prywatnych umów pośrednictwa w sprzedaży Twojej nieruchomości w języku hiszpańskim i tłumaczenie ich na Twój język, w których określane są wszystkie warunki, na jakich nieruchomość zostaje wystawiona na sprzedaż (co jest sprzedawane, czas trwania umowy, meble, obciążenia, certyfikaty, wspólnota mieszkaniowa, podatki, dostawy itp.).
- Dołączenie do Stowarzyszenia MLS Asivega, składającego się z ponad 50 agencji nieruchomości (Twoja nieruchomość będzie dostępna we wszystkich agencjach, które należą do stowarzyszenia, gdzie dystrybucja i możliwości marketingowe są ogromne).
- Profesjonalna fotografia i wirtualna wycieczka.
- Home Staging - sugerujemy drobne zmiany, które poprawią i zdepersonalizują Twoje mieszkanie, aby móc je zaoferować w optymalnych warunkach do sprzedaży lub wynajmu.
- Wniosek o certyfikaty wolnej ceny, tantiemów i retrakcji w nieruchomościach, jeśli jest to konieczne.
- Zamawianie certyfikatów dotyczących efektywności energetycznej, zamieszkalności i deklaracji odpowiedzialności, certyfikatów wspólnoty.
- Zarządzanie numerem identyfikacji obcokrajowca (NIE) (wymagane, jeśli którykolwiek z właścicieli nie jest rezydent
- Redagujemy prywatne umowy kupna / sprzedaży (rezerwacji) w języku hiszpańskim i tłumaczymy je na Twój język, określając warunki sprzedaży nieruchomości (co sprzedaje się, maksymalna data dla notariusza, notariusz, w którym zostanie podpisana umowa, meble, obciążenia, wspólnota, certyfikaty, podatki, media, itp.).
- Kontakt z bankiem, jeśli konieczna jest anulacja hipotek, które są obecnie w mocy lub figurują w rejestrze.
- To najbardziej oczekiwany dzień przez sprzedawców i kupujących, gdzie jesteśmy dumni, że pomogliśmy tak wielu ludziom w sprzedaży ich domów i zostawieniu tej pięknej części swojego życia, zajmując się przedstawieniem całej wymaganej dokumentacji, o której wcześniej wspomnieliśmy, oraz wszystkich certyfikatów w kancelarii notarialnej, aby notariusz mógł dokonać transakcji kupna / sprzedaży w sposób wygodny i efektywny dla wszystkich.
- Zajmujemy się tym, aby wszystkie zmiany właściciela (media, wspólnota, podatki, śmieci, itp.) zostały wykonane dla nowych właścicieli najszybciej jak to możliwe.
- Dziękujemy wszystkim klientom, którzy zaufali nam i zdecydowali się sprzedać swoją nieruchomość z nami.
PRACUJ Z AGRUCASA I SPRZEDAJ Z CAŁĄ
W AGRUCASA oferujemy Ci możliwość współpracy z największym Stowarzyszeniem Nieruchomości w okolicy (MLS ASIVEGA), w którym ponad 50 agencji nieruchomości działa razem, aby sprzedać Twój dom. Twoja nieruchomość zostanie opublikowana na stronach internetowych każdego z partnerów, na wielu płatnych portalach oraz będzie oferowana w witrynach większości zrzeszonych biur. Na naszej stronie internetowej są dostępne setki domów od właścicieli, którzy nam zaufali, oddając swoje nieruchomości na sprzedaż w Stowarzyszeniu.
MLS ASIVEGA zapewnia ogromną infrastrukturę, która pozwala sprzedać Twój dom w rekordowym czasie.
MLS ASIVEGA to połączenie kilku stowarzyszeń z wieloletnim doświadczeniem w sprzedaży nieruchomości w Torrevieja i Orihuela Costa, ASIVEGA z ponad 12 latami i MLS TORREVIEJA z ponad 8 latami.
MLS ASIVEGA jest punktem odniesienia w okolicy Torrevieja i Orihuela Costa, gdy ktoś decyduje się sprzedać swoje mieszkanie za pośrednictwem agencji nieruchomości.
WIĘCEJ INFORMACJI O MLS ASIVEGA
Od wielu lat pracujemy z maksymalnym bezpieczeństwem, przejrzystością i uczciwością. Szybko i bezpiecznie rozwiązujemy problemy.
W MLS ASIVEGA pracujemy, aby sprzedaż Twojego mieszkania odbyła się w jak najkrótszym czasie i będziemy Cię informować na bieżąco.
OPINIA
Jeśli próbujesz sprzedać swoje mieszkanie samodzielnie po uczciwej cenie, ale czas płynie, a mieszkanie nie zostaje sprzedane, powinieneś wziąć pod uwagę, że istnieje wiele zmiennych w sprzedaży, których nie panujesz
Choć Twoje mieszkanie może być wolne od hipotek i długów, na rynku, gdzie tysiące nieruchomości jest na sprzedaż, istnieją również mieszkania z hipotekami, zajęciami czy długami wobec urzędu skarbowego, jak również nieruchomości, których właściciele nie płacą swoich kredytów hipotecznych od dłuższego czasu. Ponadto, potencjalni zagraniczni nabywcy mogą nie być zaznajomieni z hiszpańskim rynkiem nieruchomości oraz procedurami związanymi z zakupem mieszkania w Hiszpanii, dlatego niezwykle ważne jest skorzystanie z pomocy agencji nieruchomości.
Kupno mieszkania to jedno z największych wyzwań, z którymi mierzymy się w życiu, ponieważ przeciętnie nabywamy jedną lub dwie nieruchomości przez całe życie. Dlatego nie możemy wystawić naszego domu na sprzedaż w dowolny sposób i oczekiwać, że pojawi się kupiec. Przy każdym wystawieniu nieruchomości na sprzedaż musimy przeprowadzić cały proces, który już wcześniej opisaliśmy. Kiedy rozmawiamy z osobami prywatnymi, które sprzedają swoje domy i nie są związane z branżą nieruchomości, zauważamy, że większość z nich nie zna kosztów związanych ze sprzedażą, ani też nie wie, jakie dokumenty muszą dostarczyć, aby móc sprzedać swoją nieruchomość.
Chcę wyrazić moje najszczersze życzenia powodzenia i pożegnać tę opinię, dziękując za wizytę na naszej stronie internetowej, zwłaszcza wszystkim klientom, którzy zaufali naszej agencji i postawili swoje domy na sprzedaż. Nie znam doświadczeń innych, ale moje były bardzo pozytywne przez lata. To prawdziwa przyjemność pracować z tak wspaniałymi ludźmi, którzy czasami nie mogą uwierzyć, że ich dom został sprzedany, szczególnie gdy naprawdę potrzebują go sprzedać.
Można poprosić o więcej informacji lub skontaktować się z nami bez żadnych zobowiązań na inmo@agrucasa.es
Ana +34 665892847 - English, Français, Polski, Українська, Español
Javier +34 616759039
NIE MUSISZ WYSTAWIAĆ SWOJEGO DOMU NA SPRZEDAŻ NA DŁUGI OKRES CZASU, MOŻESZ SPRÓBOWAĆ PRZEZ KILKA MIESIĘCY I ZOBACZYĆ WYNIKI.
DZIĘKUJEMY bardzo wszystkim właścicielom, którzy powierzają nam tak ważną i cenną rzecz jak sprzedaż ich domu.