HVORDAN SELGE ET HUS I TORREVIEJA?
Vi kan hjelpe deg!
HEI! Vi er Javier og Ana, "Ledere av AGRUCASA". Som eiendomsmeglere med over et tiår med erfaring i Torrevieja, har vi hatt privilegiet av å hjelpe hundrevis av mennesker med å selge hjemmene sine, hovedsakelig i området Torrevieja og Orihuela Costa.
Hvis du vurderer å selge hjemmet ditt, vil vi gjerne tilby deg tjenestene våre. Du kan ha bestemt deg for å selge eiendommen på grunn av en families død. Å arve eiendom kan føre til mange situasjoner, men hovedsakelig at en eller begge eierne er avdøde. Å håndtere en arv kan ta flere måneder, og vi kan hjelpe deg hvis du befinner deg i denne situasjonen.
Hos AGRUCASA vet vi at teknologi kan gjøre en forskjell når det gjelder å selge eiendom. Derfor tilbyr vi alle kundene våre en gratis VIRTUELL OMGANG av hjemmet deres. Med dette verktøyet kan potensielle kjøpere utforske eiendommen din fra hvor som helst i verden, slik at de kan bli kjent med den grundig og avgjøre om huset oppfyller forventningene deres raskt og enkelt.
Vi ønsker å tilby deg høyest mulig effektivitet for å markedsføre og selge hjemmet ditt på kortest mulig tid.
PROFESSIONELL FOTOGRAFI OG GRATIS VIRTUELL OMGANG, HVIS DU BESTEMMER DEG FOR Å SELGE MED OSS.
Eksempler på VIRTUELLE OMGANGER vi har utført.
Loftsleilighet i sentrum - Ref. AG14 (Torrevieja)
2 soverom, 1 bad, felles svømmebasseng.
Leilighet på Playa del Cura - Ref. 7-143 (Torrevieja)
3 soverom, 2 bad, Sør-orientering
SAMMENLIGNENDE MARKEDSANALYSE
Hvor mye er huset mitt verdt?
Dette er kanskje det mest avgjørende spørsmålet å stille når du legger hjemmet ditt ut for salg. Selv om vi ikke kan forutsi nøyaktig hvor mye noen vil betale for huset ditt, som profesjonelle innen eiendomsbransjen, kan vi gi deg presis veiledning om prisklassen du bør bevege deg innenfor. Vi har verktøy tilgjengelige som lar oss få nøyaktige data og dermed gi deg grundig veiledning.
Vi bruker et spesialisert program for å beregne den ideelle prisen for å selge hjemmet ditt. Dette programmet tar hensyn til forskjellige viktige faktorer, som boligens størrelse, antall soverom, bad, eiendommens alder osv. Det analyserer også prisen på lignende eiendommer som for øyeblikket er til salgs i området ditt, samt gjennomsnittsprisen på nylig solgte eiendommer. På denne måten kan vi etablere en realistisk prisklasse for eiendommen din som passer til dine behov og forventninger.
Hos AGRUCASA ønsker vi ikke å fortelle deg hvor mye du skal selge huset ditt for; som fagfolk må vi veilede deg innenfor prisklassen du bør bevege deg innenfor når alle funksjonene til hjemmet ditt er vurdert i forhold til konkurransen.
HJEMME-STYLING
Vi kan gi deg noen tips for å forbedre og nøytralisere hjemmet ditt, noe som vil bidra til å presentere det i best mulig stand for salg eller utleie. Små forbedringer som maling av huset kan generere høyere inntekter eller redusere tiden det tar å selge.
HVORFOR JOBBE MED AGRUCASA?
HVILKE TJENESTER TILBYR VI DEG FOR Å HJELPE DEG MED Å SELGE HJEMMET DITT
Første kontakt med byrået
- Presentasjon av våre tjenester og arbeidsmetoder.
- Rådgivning om den nåværende situasjonen på eiendomsmarkedet i ditt område, vurderinger og markedssammenligningsanalyse.
- Rådgivning om de spanske lovforskriftene angående salg av ditt hjem og utgifter som skal vurderes.
- Håndtering av arv hvis du nylig har arvet hjemmet eller det ikke er tildelt etter en avdød.
- Gjennomgang av dokumentasjonen for hjemmet ditt for å bekrefte at alt er korrekt, og forespørsel om eventuelle nødvendige dokumenter for salget.
- Beregning av kommunal gevinst, rådgivning om gjeldende skattetrekk hvis du ikke er bosatt i Spania, osv.
- Utarbeidelse av private formidlingskontrakter for salg av eiendommen din på spansk og oversatt til ditt språk, der alle salgsvilkår er fastsatt (hva du selger, kontraktens varighet, møbler, kostnader, sertifikater, sameie, IBI, tjenester, osv.).
- Å være en del av MLS Asivega Association bestående av over 50 eiendomsbyråer (Ditt hjem vil være tilgjengelig i hvert av byråene som er en del av Association, der spredningen og markedsføringsmulighetene er enorme).
- Profesjonell fotografering og virtuell tur.
- Home Staging - Vi foreslår små endringer for å forbedre og gjøre hjemmet ditt mer attraktivt for salg eller utleie.
- Forespørsel om sertifikater for fri pris, kjøpsalternativ og tilbakekall for hus som trenger det.
- Forespørsel om sertifikater for energieffektivitet, beboelighet og ansvarsfraskrivelse, sameiesertifikater.
- Forespørsel om N.I.E (nødvendig hvis en av eierne ikke er bosatt i Spania og ikke har det).
- Utarbeidelse av private kjøpskontrakter (Reservasjon) på spansk og oversatt til ditt språk, der alle salgsvilkår er fastsatt (hva du selger, maksimal dato for å gå til notarius, notarius der kjøpet vil bli formalisert, møbler, kostnader, sameie, sertifikater, IBI, tjenester, osv.).
- Kontakt med banken, om nødvendig, for sletting av eventuelle fortsatt aktive eller registrerte pant.
- Dagen alle selgere og kjøpere venter på, der vi er stolte over å ha hjulpet mange mennesker med å selge hjemmene sine, ved å legge frem all dokumentasjonen som tidligere nevnt og alle sertifikatene til notaren, slik at han kan administrere kjøpet og salget på en mest praktisk og effektiv måte for alle.
- Vi sørger for at alle overføringer til de nye eierne (tjenester, sameie, IBI, søppel, osv.) blir utført så raskt som mulig.
- Takk til alle kundene som har vist oss tillit til å selge hjemmet deres med oss.
JOBBER MED AGRUCASA OG SELGER MED ALLE
I AGRUCASA tilbyr vi deg muligheten til å samarbeide med det største eiendomsforeningen i området, "MLS ASIVEGA", som har over 50 eiendomsbyråer som jobber sammen for å selge hjemmet ditt. Dette betyr at hjemmet ditt vil bli publisert på hver nettside til hvert medlem, på mange betalte portaler og markedsført i utstillingsvinduet til de fleste tilknyttede kontorer. I tillegg vil du på nettstedet vårt finne et bredt utvalg av eiendommer eid av eiere som har overlatt salget av hjemmene sine til oss gjennom foreningen.
MLS ASIVEGA gir en enorm infrastruktur for å kunne selge hjemmet ditt på kortest mulig tid.
MLS ASIVEGA er sammenslåingen av forskjellige foreninger med lang erfaring innen salg av hus i Torrevieja og Orihuela Costa, ASIVEGA med over 12 år og MLS TORREVIEJA med over 8 år.
MLS ASIVEGA er en referanse i området Torrevieja og Orihuela Costa når det gjelder å bestemme seg for å selge sitt eget hjem gjennom et eiendomsbyrå.
MER INFORMASJON OM MLS ASIVEGA
Vi har jobbet mange år med maksimal sikkerhet, gjennomsiktighet og ærlighet. Vi tilbyr løsninger på problemer raskt og sikkert.
I MLS ASIVEGA jobber vi for at salget av hjemmet ditt skal skje på kortest mulig tid, og vi vil holde deg informert til enhver tid.
MENINGER
Hvis du prøver å selge huset ditt selv til riktig pris, men tiden går, og huset selges ikke, bør du vurdere at det er mange variabler i salget som du ikke kontrollerer.
Selv om huset ditt kan være fritt for pant og gjeld, i et marked der det er tusenvis av eiendommer til salgs, er det også hus med pant, utleggsforretninger eller gjeld til staten, samt eiendommer hvis eiere ikke har betalt pantelånene sine på lang tid. I tillegg kan potensielle utenlandske kjøpere være ukjent med det spanske eiendomsmarkedet og prosedyrene som skal følges for å kjøpe et hus i Spania, så hjelpen fra et eiendomsbyrå er avgjørende.
Å kjøpe et hus er en av de største utfordringene vi står overfor i livet, siden vi i gjennomsnitt kjøper en eller to eiendommer i løpet av livet. Derfor kan vi ikke tilfeldigvis legge ut huset vårt for salg og håpe at en kjøper dukker opp. Vi følger hele prosessen beskrevet ovenfor hver gang vi legger ut et hus for salg. Når vi snakker med privatpersoner som selger hjemmet sitt og ikke er innenfor eiendomsbransjen, innser vi at flertallet ikke er klar over kostnadene knyttet til salget, samt dokumentasjonen som må leveres for å kunne selge eiendommen deres.
Jeg uttrykker mine oppriktige ønsker om lykke og avslutter denne anmeldelsen ved å takke for besøket på nettstedet vårt, spesielt til alle kundene som har tillit til byrået vårt for å selge hjemmet sitt. Jeg kjenner ikke til erfaringene til andre, men mine har vært svært positive gjennom årene. Det er en glede å jobbe med så fantastiske mennesker som noen ganger ikke kan tro at huset deres er solgt, spesielt når de virkelig trengte det.
Du kan be om mer informasjon eller kontakte oss uforpliktende på inmo@agrucasa.es
Ana +34 665892847 - Engelsk, Fransk, Polsk, Ukrainsk, Spansk
Javier +34 616759039
DU TRENGER IKKE Å SELGE HUSET DITT FOR LENGE, DU KAN PRØVE DET I NOEN MÅNEDER OG EVALUERE RESULTATENE.
TUSEN TAKK til alle eierne som betror oss noe så viktig og verdifullt som salget av hjemmet deres