VILL DU SÄLJA I TORREVIEJA?
Vi kan hjälpa dig!
HEJ! Vi är Javier och Ana, "Chefer för AGRUCASA". Som fastighetsmäklare med över ett decenniums erfarenhet i Torrevieja har vi haft förmånen att hjälpa hundratals människor att sälja sina bostäder främst i området Torrevieja och Orihuela Costa.
Om du funderar på att sälja din fastighet vill vi erbjuda våra tjänster. Du kanske har bestämt dig för att sälja en fastighet på grund av att en familjemedlem har gått bort. Att ärva en fastighet kan innebära många situationer, men huvudproblemet är att en eller båda ägarna har gått bort. Det kan ta flera månader att hantera en arvssituation, men vi kan hjälpa dig om du befinner dig i den här situationen.
På AGRUCASA vet vi att teknologi kan göra skillnad när man säljer en fastighet. Därför erbjuder vi alla våra kunder en gratis VIRTUELL TUR av deras hus. Med denna verktyg kan potentiella köpare utforska fastigheten från vilken plats som helst i världen, vilket gör det möjligt för dem att lära känna fastigheten noggrant och bestämma om huset uppfyller deras förväntningar på ett snabbt och bekvämt sätt.
Vi vill erbjuda dig största möjliga effektivitet för att kunna marknadsföra och sälja ditt hus så snabbt som möjligt.
GRATIS PROFESSIONELL FOTOGRAFERING OCH VIRTUELL TUR, OM DU BESTÄMMER DIG FÖR ATT SÄLJA MED OSS.
Exempel på VIRTUELLA TURER som vi har gjort.
Takvåning till salu i centrum - Ref. AG14 (Torrevieja)
2 sovrum, 1 badrum, gemensam pool
Lägenhet på Playa del Cura - Ref. 7-143 (Torrevieja)
3 sovrum, 2 badrum, söderläge
JÄMFÖRANDE MARKNADSANALYS
Hur mycket är mitt hus värt?
Detta är kanske den viktigaste frågan att ställa när man sätter sin bostad till försäljning. Även om vi inte kan förutsäga exakt hur mycket ditt hus kommer att säljas för, som yrkesverksamma inom fastighetsbranschen, kan vi ge dig en exakt riktlinje om det prisområde där du bör röra dig. Vi har tillgång till verktyg som gör att vi kan få exakta data och på detta sätt kunna ge dig en detaljerad rådgivning.
Vi använder en specialiserad programvara för att beräkna det ideala priset för att sälja din bostad. Detta program tar hänsyn till flera viktiga faktorer, såsom bostadsytan, antal sovrum, badrum, fastighetens ålder etc. Dessutom analyserar det priset på liknande bostäder som för närvarande är till salu i området, liksom det genomsnittliga priset på nyligen sålda bostäder. På detta sätt kan vi fastställa en realistisk prisklass för din egendom som passar dina behov och förväntningar.
Vi på AGRUCASA vill inte säga till er vilket pris ni ska sälja ert hus för, som professionella måste vi ge er en riktlinje för vilket prisspann ni bör röra er inom när alla egenskaper i ert hem har bedömts i förhållande till konkurrensen.
HOME STAGING
Vi kan erbjuda er några förslag för att förbättra och depersonifiera ert hem, vilket hjälper till att presentera det på bästa möjliga sätt för försäljning eller uthyrning. Små förbättringar som att måla bostaden kan generera högre intäkter eller minska den tid som behövs för försäljning.
VARFÖR ARBETA MED AGRUCASA?
VILKA TJÄNSTER ERBJUDER VI FÖR ATT HJÄLPA DIG ATT SÄLJA DITT HUS
Första kontakt med byrån
- Presentation av våra tjänster och arbetssätt.
- Rådgivning om den aktuella situationen på fastighetsmarknaden i ditt område, värderingar och marknadsjämförande analys.
- Rådgivning om de spanska lagregler som gäller vid försäljning av din bostad och vilka kostnader som ska beaktas.
- Hantering av arv om du precis har ärvt bostaden eller aldrig har hanterat arvet tidigare.
- Vi granskar dokumentationen för din bostad för att verifiera att allt är korrekt och begär in all nödvändig dokumentation för försäljningen.
- Beräkning av kommunal tilläggsvärde, rådgivning om avdragen som kommer att göras om du inte är bosatt i Spanien, osv.
- Utarbetande av privata medlingsavtal för försäljning av din egendom på spanska och översatta till ditt språk, där alla villkor för försäljningen av din bostad fastställs (vad som säljs, avtalstid, möbler, börda, intyg, gemenskap, fastighetsskatt, förnödenheter, osv.).
- Delta i MLS Asivega Association, bestående av över 50 fastighetsbyråer (Din bostad kommer att vara tillgänglig i varje byrå som är medlem i föreningen, där spridning och marknadsföringsmöjligheterna är enorma).
- Professionell fotografering och virtuell rundtur.
- Home Staging -Vi föreslår små förbättringar för att förbättra och depersonalisera ditt hem och kunna erbjuda det i optimala förhållanden för försäljning eller uthyrning.
- Begäran om certifikat för fri prissättning, förtur och återköp i de bostäder där det behövs.
- Begäran om certifikat för energieffektivitet, beboelighet och ansvarsförklaring, gemenskapsintyg.
- Hantering av N.I.E (nödvändigt om någon av ägarna inte är bosatt i Spanien och inte redan har det).
- Utarbetande av privatköpekontrakt (Bokning) på spanska och översatt till ditt språk, där alla villkor för försäljningen av fastigheten specificeras (vad som säljs, sista datum för notariellt köp/ försäljning, notarie där köpet / försäljningen ska undertecknas, möbler, bördor, gemenskapsutgifter, certifikat, fastighetsskatt, verktyg, etc.).
- Kontakta banken vid behov för att avbryta eventuella återstående hypotekslån.
- Den mest efterlängtade dagen för säljare och köpare där vi är stolta över att ha hjälpt så många människor att sälja sin fastighet och lämna detta vackra kapitel i deras liv bakom sig. Vi tar hand om att presentera all dokumentation som vi tidigare har nämnt och alla certifikat i notarien, så att notarien kan genomföra köp / försäljning på det mest bekväma och effektiva sättet för alla.
- Vi tar hand om att alla ändringar av äganderätten till de nya ägarna (verktyg, gemenskap, fastighetsskatt, sophämtning, etc.) utförs så snabbt som möjligt.
- Tack till alla kunder som har litat på oss när de satte sin fastighet till försäljning.
ARBETSA MED AGRUCASA OCH SÄLJ MED ALLA
På AGRUCASA erbjuder vi dig möjligheten att arbeta med det största fastighetsförmedlingsförbundet i området, "MLS ASIVEGA", som har mer än 50 fastighetsförmedlingsbyråer som arbetar tillsammans för att sälja ditt hem. Detta innebär att din bostad kommer att publiceras på varje samarbetspartners webbplats, på flera betalportaler och marknadsförs i skyltfönstret i de flesta samarbetande kontor. Dessutom kan du på vår webbplats hitta ett brett utbud av bostäder från ägare som har betrott oss att sälja sina hus genom föreningen.
MLS ASIVEGA ger dig en enorm infrastruktur för att sälja ditt hem på rekordtid.
MLS ASIVEGA är fusionen av flera föreningar med mycket erfarenhet av försäljning av bostäder i Torrevieja och Orihuela Costa, där ASIVEGA har mer än 12 år och MLS TORREVIEJA har mer än 8 år.
MLS ASIVEGA är en referens i området Torrevieja och Orihuela Costa när någon bestämmer sig för att sälja sin bostad genom en fastighetsförmedlingsbyrå.
MER INFORMATION OM MLS ASIVEGA
Vi har många års erfarenhet av att arbeta med maximal säkerhet, öppenhet och ärlighet och att snabbt och säkert lösa problem.
På MLS ASIVEGA arbetar vi för att försäljningen av din bostad ska ske så snabbt som möjligt och vi kommer att hålla dig informerad hela tiden.
ÅSIKT
Om du försöker sälja ditt hus på egen hand till ett rättvist pris, men tiden går och fastigheten inte säljs, bör du överväga att det finns många variabler i försäljningen som du inte behärskar.
Även om din bostad kan vara fri från lån och skulder, på en marknad där det finns tusentals fastigheter till salu, finns det också bostäder med lån, beslagtagningar eller obetalda skulder till skattemyndigheten, samt egendomar vars ägare har slutat betala sina lån sedan lång tid tillbaka. Dessutom kan potentiella utländska köpare inte vara bekanta med den spanska fastighetsmarknaden och förfarandena de måste följa för att förvärva en fastighet i Spanien, så att ha hjälp av en fastighetsbyrå är avgörande.
Att köpa en bostad är en av de största utmaningarna vi står inför i livet, eftersom vi i genomsnitt förvärvar en eller två fastigheter under vår livstid. Därför kan vi inte sätta vårt hus till salu på vilket sätt som helst och förvänta oss att en köpare dyker upp. Vi går igenom hela processen som vi har förklarat ovan varje gång vi sätter upp en bostad till försäljning. När vi talar med privatpersoner som säljer sitt hus och inte är involverade i fastighetsbranschen, märker vi att majoriteten inte känner till de kostnader som är förknippade med försäljningen, eller vilka dokument de måste lämna för att kunna sälja sin egendom.
Jag vill uttrycka mina mest uppriktiga önskningar om lycka och avslutar detta uttalande genom att tacka er för ert besök på vår webbplats, särskilt alla kunder som har betrott vår byrå att sätta upp sitt hus till försäljning. Jag känner inte till andras erfarenheter, men mina har varit mycket positiva genom åren. Det är en verklig glädje att arbeta med så underbara människor som ibland inte kan tro att deras hus har sålts, särskilt när de verkligen behöver sälja det.
Du kan begära mer information eller kontakta oss utan någon förpliktelse på inmo@agrucasa.es
Ana +34 665892847 - English, Français, Polski, Українська, Español
Javier +34 616759039
DU BEHÖVER INTE SÄLJA DITT HUS UNDER EN LÅNG TID, DU KAN PROVA NÅGRA MÅNADER OCH SE RESULTATEN.
TACK till alla fastighetsägare som lägger något så viktigt och värdefullt som försäljningen av deras hus i våra händer.