ХОТИТЕ ПРОДАТЬ В ТОРРЕВЬЕХЕ?
Мы можем вам помочь!
ЗДРАВСТВУЙТЕ! Мы Хавьер и Ана, "Директоры AGRUCASA". Как недвижимостные агенты с более чем десятилетним опытом работы в Торревьехе, мы имели привилегию помочь сотням людей продать свои жилье, в основном в районе Торревьехи и Ориуэла Коста.
Если вы думаете о продаже своего жилья, мы хотели бы предложить вам наши услуги. Вы могли решить продать недвижимость, потому что, к сожалению, умер один из членов вашей семьи. При наследовании недвижимости может возникнуть много ситуаций, но главная - это смерть одного или обоих владельцев. Разрешение на наследование может занять несколько месяцев, и мы можем помочь вам, если вы находитесь в такой ситуации.
В AGRUCASA мы знаем, что технологии могут сделать разницу при продаже недвижимости. Поэтому мы предлагаем всем нашим клиентам бесплатную ВИРТУАЛЬНУЮ ЭКСКУРСИЮ по вашему дому. С помощью этого инструмента потенциальные покупатели могут изучить вашу недвижимость из любой точки мира, что позволяет им быстро и удобно ознакомиться с ней и решить, соответствует ли дом их ожиданиям.
Мы хотим предложить вам максимальную эффективность для того, чтобы продвигать и продавать ваш дом в кратчайшие сроки.
ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ ФОТОГРАФИЯ И БЕСПЛАТНАЯ ВИРТУАЛЬНАЯ ЭКСКУРСИЯ, ЕСЛИ ВЫ РЕШИТЕ ПРОДАВАТЬ С НАМИ.
Примеры ВИРТУАЛЬНЫХ ЭКСКУРСИЙ, которые мы провели.
Пентхаус на продажу в Центре - Ref. AG14 (Торревьеха)
2 спальни, 1 ванная, общий бассейн
Апартаменты на пляже Кура - Ref. 7-143 (Торревьеха)
3 спальни, 2 ванные комнаты, ориентация на юг
СРАВНИТЕЛЬНЫЙ АНАЛИЗ РЫНКА
Сколько стоит мой дом?
Это, возможно, самый важный вопрос, который нужно задать при продаже своей недвижимости. Хотя мы не можем точно предсказать, сколько заплатят за ваш дом, как профессионалы в сфере недвижимости, мы можем предоставить вам точное руководство по диапазону цен, в котором следует двигаться. У нас есть доступные инструменты, которые позволяют нам получать точные данные и, таким образом, предоставлять вам подробную консультацию.
Мы используем специализированную программу для расчета идеальной цены для продажи вашей недвижимости. Эта программа учитывает несколько важных факторов, таких как площадь жилья, количество спален, ванных комнат, возраст здания и т.д. Кроме того, она анализирует цену аналогичных жилых помещений, которые в настоящее время продаются в районе, а также среднюю цену на недвижимость, проданную недавно. Таким образом, мы можем установить реалистичный диапазон цен для вашей собственности, который соответствует вашим потребностям и ожиданиям.
В AGRUCASA мы не хотим говорить вам, за сколько вы должны продавать свой дом. Как профессионалы, мы должны ориентировать вас в том ценовом диапазоне, в котором вы должны находиться после того, как были оценены все особенности вашего жилья в сравнении с конкурентами.
HOME STAGING
Мы можем предложить вам несколько советов по улучшению и деперсонализации вашего дома, что поможет представить его в наилучших условиях для продажи или аренды. Маленькие улучшения, такие как окраска жилья, могут привести к большему доходу или сократить время, необходимое для продажи.
ПОЧЕМУ РАБОТАТЬ С AGRUCASA?
КАКИЕ УСЛУГИ МЫ ПРЕДОСТАВЛЯЕМ, ЧТОБЫ ПОМОЧЬ ВАМ ПРОДАТЬ ВАШ ДОМ?
Первый контакт с агентством
- Представление наших услуг и способа работы.
- Консультации по текущей ситуации на рынке недвижимости в вашем районе, оценка и сравнительный анализ рынка.
- Консультации по правилам испанского законодательства относительно продажи вашей недвижимости и расходам, которые нужно учитывать.
- Оформление наследства, если вы только что наследовали жилье или еще не оформили наследство.
- Мы проверяем документы вашего жилья, чтобы убедиться, что все правильно, и запрашиваем любые необходимые документы для продажи.
- Расчет городской налоговой наценки, консультации по удержаниям, которые будут сделаны вам, если вы не являетесь резидентом в Испании, и т.д.
- Написание частных договоров посредничества для продажи вашей собственности на испанском и переведенных на ваш язык, в которых указываются все условия, при которых ваше жилье продается (Что продается, продолжительность контракта, мебель, обременения, сертификаты, сообщество, IBI, коммунальные услуги и т. д.).
- Вход в ассоциацию MLS Asivega, в которую входит более 50 агентств недвижимости (Ваша собственность будет доступна в каждом из агентств, которые являются членами ассоциации, где распространение и маркетинговые возможности огромны).
- Профессиональная фотография и виртуальный тур.
- Домашняя стилизация - Мы предлагаем вам небольшие предложения для улучшения и деперсонализации вашего дома, чтобы предложить его в оптимальных условиях для продажи или аренды.
- Запрос сертификатов о свободной цене, праве первого и второго отказа для недвижимости, где это необходимо.
- Запрос сертификатов об энергоэффективности, пригодности для жилья и ответственности, сертификатов сообщества
- Оформление N.I.E. (необходимо в случае, если хотя бы один из собственников не является резидентом Испании и не имеет его).
- Написание частных договоров купли-продажи (бронирование) на испанском и переведенных на ваш язык, где оговариваются все условия продажи жилья (что продают, максимальная дата для посещения нотариуса, нотариус, где будет заключена купля-продажа, мебель, обременения, сообщество, сертификаты, IBI, коммунальные услуги и т. д.).
- Связь с банком в случае необходимости для отмены действующих и зарегистрированных ипотек.
- Наиболее ожидаемый день для продавцов и покупателей, где мы гордимся тем, что помогли так многим людям продать свое жилье и оставить позади этот прекрасный этап их жизни, занимаясь представлением всей необходимой документации и всех сертификатов в нотариусе, чтобы нотариус мог провести покупку / продажу максимально удобным и эффективным способом для всех.
- Мы заботимся о том, чтобы все изменения владельца на новых владельцев (коммунальные услуги, сообщество, IBI, мусор и т. д.) производились в кратчайшие сроки.
- Queremos agradecer a todos los clientes que han confiado en nosotros para la venta de su propiedad.
РАБОТАЙТЕ С AGRUCASA И ПРОДАВАЙТЕ С НАМИ ВСЕ!
В AGRUCASA мы предлагаем вам возможность работать с крупнейшей недвижимостью в регионе, «MLS ASIVEGA», которая объединяет более 50 агентств недвижимости, работающих вместе, чтобы продать ваш дом. Это означает, что ваше жилье будет опубликовано на каждом сайте каждого участника, на нескольких платных порталах и продвигаться на витринах большинства ассоциированных офисов. Кроме того, на нашем веб-сайте вы можете найти широкий выбор жилья от владельцев, которые доверили нам продажу своих домов через Ассоциацию.
MLS ASIVEGA предоставляет огромную инфраструктуру для быстрой продажи вашего дома.
MLS ASIVEGA является объединением нескольких ассоциаций с большим опытом продажи жилья в Торревьехе и Ориуэла Коста: ASIVEGA более 12 лет и MLS TORREVIEJA более 8 лет.
MLS ASIVEGA является авторитетом в области Торревьехи и Ориуэла Коста, когда кто-то решает продать свое жилье через агентство недвижимости.
БОЛЬШЕ ИНФОРМАЦИИ О MLS ASIVEGA
Мы работаем много лет с максимальной безопасностью, прозрачностью и честностью. Мы быстро и безопасно решаем проблемы.
В MLS ASIVEGA мы работаем, чтобы продажа вашего жилья проходила в кратчайшие сроки, и мы будем держать вас в курсе всех событий.
МНЕНИЕ
Если вы пытаетесь продать свой дом самостоятельно по справедливой цене, но время идет, а дом не продается, вы должны учитывать, что в продаже есть множество переменных, которыми вы не владеете.
Несмотря на то, что ваш дом может быть свободен от ипотек и задолженностей, на рынке, где тысячи недвижимостей на продажу, также есть недвижимости с ипотеками, арестами или задолженностями перед казной, а также недвижимости, чьи владельцы давно перестали выплачивать ипотеку. Кроме того, потенциальные иностранные покупатели могут не быть знакомы с испанским рынком недвижимости и процедурами, которые им необходимо следовать, чтобы приобрести недвижимость в Испании, поэтому помощь агентства по недвижимости является необходимой.
Покупка жилья является одним из самых больших вызовов в нашей жизни, так как мы в среднем приобретаем одну или две недвижимости за всю жизнь. Поэтому мы не можем продавать наш дом любым способом и ждать появления покупателя. Мы проходим весь процесс, о котором мы говорили ранее, каждый раз, когда ставим дом на продажу. Когда мы говорим с частными лицами, которые продают свой дом и не связаны с сектором недвижимости, мы понимаем, что подавляющее большинство не знает о расходах, связанных с продажей, а также о документах, которые им необходимо предоставить, чтобы продать свою собственность.
Я хочу выразить свои самые искренние пожелания удачи и завершить это мнение, поблагодарив вас за посещение нашего веб-сайта, особенно всех клиентов, которые доверили нашему агентству продажу своего дома. Я не знаю опыта других людей, но мой опыт был очень положительным на протяжении многих лет. Это настоящее удовольствие работать с такими замечательными людьми, которые иногда не могут поверить, что их дом продал
Вы можете запросить дополнительную информацию или связаться с нами без каких-либо обязательств по адресу inmo@agrucasa.es
Ana +34 665892847 - English, Français, Polski, Українська, Español
Javier +34 616759039
ВАМ НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО ДОЛГО ПРОДАВАТЬ СВОЙ ДОМ, ВЫ МОЖЕТЕ ПОПРОБОВАТЬ НА НЕСКОЛЬКО МЕСЯЦЕВ И УВИДЕТЬ РЕЗУЛЬТАТ.
БОЛЬШОЕ СПАСИБО всем Владельцам, которые доверили нам нечто такое важное и ценное, как продажа их дома.