Hej! Vi hoppas att du mår bra. Vi är Javier och Ana, cheferna på AGRUCASA, och under mer än ett decennium har vi hjälpt hundratals människor att köpa eller sälja sin bostad vid stranden.
Vi befinner oss i den vackra staden Torrevieja, med ett högt kvalificerat och internationellt relaterat team inom fastighetsförsäljning. Vår internationella närvaro gör det möjligt för oss att erbjuda dig en global marknadsperspektiv och tillhandahålla personliga och effektiva lösningar.
Att köpa en bostad är en av de största utmaningarna och drömmarna vi har i vårt liv, och därför strävar vi efter att erbjuda dig en oförglömlig upplevelse. Våra kommersiella representanter ger dig personlig rådgivning och guidar dig genom hela processen av att köpa eller sälja din bostad, vilket garanterar dig maximal trygghet och minsta möjliga stress. Vi är engagerade i att informera dig detaljerat om varje steg i processen, så att du kan fatta de bästa besluten med fullständig kunskap. Vi tar hand om all dokumentation och nödvändiga åtgärder, så att du bara behöver njuta av upplevelsen.
Vi är stolta över att ha hjälpt så många människor under åren att förverkliga sina drömmar och förhoppningar och kunna dela med dem denna stora upplevelse som är att köpa en bostad. Tack vare åren av hårt arbete och engagemang kan vi erbjuda de områden som bäst passar dina behov beroende på vad du letar efter och kunna vägleda dig med total transparens, så att du bara behöver välja bostaden som bäst passar dina möjligheter.
Vår största utmaning är att erbjuda dig en oförglömlig upplevelse när du köper din bostad. För oss är varje person som uppfyller sin dröm att skaffa en egendom en vinnare, och vi vill hjälpa dig att njuta av denna prestation genom att göra processen trevlig och tillfredsställande för dig. Vi åtar oss att påskynda alla nödvändiga åtgärder så att du kan njuta av ditt nya hem så snabbt som möjligt.
Tack vare personer som dig som varje månad litar på oss för att köpa eller sälja sitt hem. Vi känner oss hedrade över att vara en del av en så betydelsefull och emotionell process som att förvärva en bostad. Tack för att ni låter oss följa med er på denna viktiga steg i ert liv.
Vi är stolta över att ha hjälpt så många familjer att förverkliga sina drömmar, och vi kan bara uttrycka vår tacksamhet. Tack för att ni ger oss ert förtroende och låter oss hjälpa er med denna så viktiga uppgift. Det är en ära för oss att få arbeta tillsammans med så underbara människor som ni.
På vår hemsida erbjuder vi dig ett stort utbud av bostäder till salu i Torrevieja och Orihuela Costa tack vare MLS-föreningen ASIVEGA, som vi tillhör. Vi ger dig på vår webbplats hela utbudet av fastigheter från över 50 fastighetsmäklare och ett stort urval av begagnade bostäder och nybyggnadsprojekt som kommer att uppfylla alla dina behov, så att du bara behöver välja de bostäder som bäst passar dina förväntningar.
90% av våra fastigheter är belägna i strand- och golfområden och erbjuder en säker paradisplats att koppla av och njuta av livet på. Vi bjuder in dig att välja ditt framtida hem med oss. Oroa dig inte för språkbarriärer eller juridiska formaliteter, eftersom vi hjälper dig hela tiden med översättningar och juridisk rådgivning. Vi arbetar med högsta garantier och säkerhet för att du bara ska kunna koppla av och njuta av ditt nya hem vid stranden.
-VILL DU KÖPA EN FASTIGHET? VI ERBJUDER DIG:
Ett stort urval av fastigheter för att hitta den som bäst passar dina behov.
- Personliga visningar av fastigheter, så att du kan välja ditt framtida hem i lugn och ro. Kan du inte besöka oss personligen? Vi erbjuder virtuella visningar av våra fastigheter (videokonferenser, virtuella turer, etc.).
- Rådgivning om den nuvarande situationen på fastighetsmarknaden i de olika områdena.
- Rådgivning om de regler och bestämmelser som gäller enligt spansk lagstiftning vid köp/försäljning av fastigheter.
- Upprättande av privata köp/försäljningskontrakt på spanska och översatta till ditt språk, där alla villkor för köpet av fastigheten anges (vad som köps, sista datum för notariebesök, notarie där överlåtelsen kommer att äga rum, möbler, bördor, gemenskap, certifikat, fastighetsskatt, leveranser, etc.).
- Kontakt med banken vid behov för öppning av konton, finansiering.
- Ansökan om NIE (obligatoriskt om du inte är bosatt i Spanien).
- Fiskal representation enligt spansk skattelagstiftning gentemot ekonomi- och skatteministeriet. (Obligatoriskt om du inte är bosatt i Spanien).
- Om du vill ha ytterligare rättsliga tjänster, som juridisk rådgivning och assistans från en advokat vid köp/försäljning av fastigheter, testamente och arv, bildande och skapande av företag.
- Upprättande av fullmakter och rådgivning så att du kan ge en fullmakt till en tredje part om du inte kan närvara personligen vid köp/försäljning hos notarien.
- Den mest efterlängtade dagen där du äntligen blir ägare och vi tar hand om att presentera all nödvändig dokumentation på Notarius Publicus så att köp-/försäljningsprocessen kan genomföras.
- Vi kan erbjuda dig en auktoriserad översättare om du behöver det på dagen för köp-/försäljningen på Notarius Publicus.
- Registrering av skriften, betalning av skatter och lagliga avgifter.
- Den här tjänsten är så omfattande som du behöver den, inklusive aktiveringar eller ändringar av abonnemang (vatten, el, naturgas). Ändring av innehavare av IBI-skatt och sophantering för bostaden. Ändring av innehavare av bostäder som är en del av en fastighetsgemenskap. Direktdebitering av alla räkningar för att debitera dem direkt från ditt bankkonto.
- Television och internetabonnemang.
- Försäkringsavtal (hem, bil, liv) och larm.
- Underhåll av trädgårdar och pooler.
- Skräddarsydda projekt och alla typer av renoveringar (helrenoveringar, partiella renoveringar, byte av dörrar, fönster, jämning av väggar, golvbeläggningar, badrumsrenoveringar, köksrenoveringar, trädgårdsdesign, pooldesign, etc.)
- Uthyrningstjänster.
-VILL DU SÄLJA EN BOSTAD -VI ERBJUDER DIG
Första kontakt med byrån
- Presentation av våra tjänster och arbetssätt.
- Rådgivning om den aktuella situationen på fastighetsmarknaden i ditt område, värderingar och marknadsjämförande analys.
- Rådgivning om de spanska lagregler som gäller vid försäljning av din bostad och vilka kostnader som ska beaktas.
- Hantering av arv om du precis har ärvt bostaden eller aldrig har hanterat arvet tidigare.
- Vi granskar dokumentationen för din bostad för att verifiera att allt är korrekt och begär in all nödvändig dokumentation för försäljningen.
- Beräkning av kommunal tilläggsvärde, rådgivning om avdragen som kommer att göras om du inte är bosatt i Spanien, osv.
- Utarbetande av privata medlingsavtal för försäljning av din egendom på spanska och översatta till ditt språk, där alla villkor för försäljningen av din bostad fastställs (vad som säljs, avtalstid, möbler, börda, intyg, gemenskap, fastighetsskatt, förnödenheter, osv.).
- Delta i MLS Asivega Association, bestående av över 50 fastighetsbyråer (Din bostad kommer att vara tillgänglig i varje byrå som är medlem i föreningen, där spridning och marknadsföringsmöjligheterna är enorma).
- Professionell fotografering och virtuell rundtur.
- Home Staging -Vi föreslår små förbättringar för att förbättra och depersonalisera ditt hem och kunna erbjuda det i optimala förhållanden för försäljning eller uthyrning.
- Begäran om certifikat för fri prissättning, förtur och återköp i de bostäder där det behövs.
- Begäran om certifikat för energieffektivitet, beboelighet och ansvarsförklaring, gemenskapsintyg.
- Hantering av N.I.E (nödvändigt om någon av ägarna inte är bosatt i Spanien och inte redan har det).
- Utarbetande av privatköpekontrakt (Bokning) på spanska och översatt till ditt språk, där alla villkor för försäljningen av fastigheten specificeras (vad som säljs, sista datum för notariellt köp/ försäljning, notarie där köpet / försäljningen ska undertecknas, möbler, bördor, gemenskapsutgifter, certifikat, fastighetsskatt, verktyg, etc.).
- Kontakta banken vid behov för att avbryta eventuella återstående hypotekslån.
- Den mest efterlängtade dagen för säljare och köpare där vi är stolta över att ha hjälpt så många människor att sälja sin fastighet och lämna detta vackra kapitel i deras liv bakom sig. Vi tar hand om att presentera all dokumentation som vi tidigare har nämnt och alla certifikat i notarien, så att notarien kan genomföra köp / försäljning på det mest bekväma och effektiva sättet för alla.
- Vi tar hand om att alla ändringar av äganderätten till de nya ägarna (verktyg, gemenskap, fastighetsskatt, sophämtning, etc.) utförs så snabbt som möjligt.
- Tack till alla kunder som har litat på oss när de satte sin fastighet till försäljning.