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Immobilienverkauf in Torrevieja und Orihuela Costa

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Firmendaten

Englisch, Französisch, Polnisch, Spanisch, Ukrainisch
 

Hallo! Wir hoffen, es geht dir gut. Wir sind Javier und Ana, die Geschäftsführer von AGRUCASA, und seit über einem Jahrzehnt helfen wir Hunderten von Menschen dabei, ihr Strandhaus zu kaufen oder zu verkaufen.

Wir befinden uns in der wunderschönen Stadt Torrevieja und bestehen aus einem großartigen Team hochqualifizierter Fachleute, die international im Immobilienverkauf tätig sind. Unsere internationale Präsenz ermöglicht es uns, maßgeschneiderte und effektive Lösungen anzubieten.

Der Kauf eines Hauses ist eine der größten Herausforderungen und Träume in unserem Leben, und deshalb geben wir unser Bestes, um dir ein unvergessliches Erlebnis zu bieten. Unsere Vertriebsmitarbeiter bieten dir eine persönliche Beratung und begleiten dich während des gesamten Kauf- oder Verkaufsprozesses deines Hauses, um dir größtmögliche Ruhe und geringstmöglichen Stress zu garantieren. Wir verpflichten uns, dich ausführlich über jeden Schritt des Prozesses zu informieren, damit du fundierte Entscheidungen treffen kannst. Wir kümmern uns um alle Unterlagen und erforderlichen Formalitäten, sodass du nur das Erlebnis genießen musst.

Wir sind stolz darauf, im Laufe der Jahre so vielen Menschen geholfen zu haben, ihre Träume und Vorstellungen zu verwirklichen, und diese großartige Erfahrung des Hauskaufs mit ihnen teilen zu können. Dank unserer jahrelangen harten Arbeit und Hingabe können wir dir die Gebiete anbieten, die am besten zu deinen Bedürfnissen passen, und dich transparent beraten, damit du dich nur um die Auswahl des Hauses kümmern musst, das am besten zu deinen Möglichkeiten passt.

Unser Hauptziel ist es, dir ein unvergessliches Erlebnis beim Kauf oder Verkauf deines Hauses zu bieten. Für uns ist jeder Mensch, der seinen Traum vom Immobilienerwerb erfüllt, ein Gewinner, und wir möchten dir helfen, diesen Erfolg zu genießen, indem wir den Prozess angenehm und erfreulich für dich gestalten. Wir verpflichten uns, alle erforderlichen Formalitäten so schnell wie möglich abzuwickeln, damit du so bald wie möglich in deinem neuen Zuhause einziehen kannst.

 

Persona 1

Ich stehe Ihnen mit meinem Fachwissen und meiner Fachberatung zur Verfügung. Lassen Sie uns zusammenarbeiten, um die ideale Unterkunft zu finden, die Ihren Bedürfnissen und Wünschen entspricht.

Javier Gracia

Spanische Staatsangehörigkeit

+34 616 759 039

javi@agrucasa.es

  

 

Persona 2

Seit über einem Jahrzehnt engagieren wir uns für Exzellenz in unserer Arbeit und streben immer danach, die Erwartungen unserer Kunden zu übertreffen.

Ana Ivanishyna

Ukrainische Staatsangehörigkeit

+34 665 892 847

ana@agrucasa.es

           

 


 
DANKE, DASS SIE UNS WACHSEN LASSEN UND UNS DABEI HELFEN, DIE ZIELE DER MENSCHEN ZU ERREICHEN

Dank Menschen wie Ihnen, die jeden Monat darauf vertrauen, ihr Haus bei uns zu kaufen oder zu verkaufen. Wir fühlen uns geehrt, Teil eines so bedeutsamen und emotionalen Prozesses wie dem Erwerb einer Immobilie zu sein. Vielen Dank, dass Sie uns erlauben, Sie bei diesem wichtigen Schritt in Ihrem Leben zu begleiten.

Wir sind stolz darauf, den Traum so vieler Familien erfüllt zu haben, und können ihnen nur unseren Dank aussprechen. - Danke, dass Sie uns Ihr Vertrauen geschenkt und uns bei dieser so wichtigen Aufgabe unterstützt haben. Es ist uns eine Ehre, mit solch wunderbaren Menschen wie Ihnen zusammenzuarbeiten.


HERZLICHEN DANK AN ALLE EIGENTÜMER UND KÄUFER, DIE UNS MONATLICH IHR VERTRAUEN SCHENKEN, UM IHR HAUS ZU VERKAUFEN ODER ZU KAUFEN, OHNE SIE WÄREN WIR NICHT HIER.

Auf unserer Website bieten wir Ihnen eine große Auswahl an zum Verkauf stehenden Immobilien in Torrevieja und Orihuela Costa dank des MLS ASIVEGA-Verbands, dem wir angehören. Auf unserer Website finden Sie das gesamte Immobilienportfolio von über 50 Immobilienagenturen sowie eine große Auswahl an Gebrauchtimmobilien und Neubauprojekten, die all Ihre Bedürfnisse erfüllen. So können Sie sich ganz auf die Auswahl der Immobilien konzentrieren, die am besten Ihren Erwartungen entsprechen.

90% unserer Immobilien befinden sich in Strand- und Golfplatznähe und bieten einen sicheren Ort, um sich zu entspannen und das Leben zu genießen. Wir laden Sie ein, Ihr zukünftiges Zuhause bei uns auszuwählen. Machen Sie sich keine Sorgen über Sprachbarrieren oder rechtliche Verwaltung, denn wir unterstützen Sie jederzeit bei Übersetzungen und rechtlicher Beratung. Wir arbeiten mit größtmöglicher Gewährleistung und Sicherheit, damit Sie sich entspannen und Ihr neues Zuhause am Strand genießen können.


WIR BIETEN EINE VIELZAHL VON INDIVIDUELLEN DIENSTLEISTUNGEN, ABHÄNGIG VON IHREN BEDÜRFNISSEN.

 
SIE MÖCHTEN EINE IMMOBILIE KAUFEN - WIR BIETEN IHNEN


Eine große Auswahl an Immobilien, um diejenige zu finden, die am besten zu Ihren Bedürfnissen passt

  • Persönliche Besichtigungen von Immobilien, damit Sie in aller Ruhe Ihr zukünftiges Zuhause auswählen können. Wenn Sie nicht persönlich zu Besichtigungen kommen können, bieten wir Ihnen virtuelle Besichtigungen unserer Immobilien (Videokonferenzen, virtuelle Touren usw.).
  • Beratung zur aktuellen Lage auf dem Immobilienmarkt in den jeweiligen angebotenen Gebieten.
  • Beratung zu den Bestimmungen des spanischen Gesetzes in Bezug auf den Kauf/Verkauf von Immobilien.
Buchung - Die Immobilie wird in einem privaten Vertrag reserviert, bis die öffentliche Urkunde beim Notar erstellt wird.
  • Erstellung von privaten Kauf-/Verkaufsverträgen (Reservierung) auf Spanisch und Übersetzung in Ihre Sprache, in denen alle Bedingungen festgelegt sind, unter denen die Immobilie gekauft wird (Was gekauft wird, maximales Datum für den Notarbesuch, Notariat, in dem der Kauf/Verkauf unterzeichnet wird, Möbel, Belastungen, Gemeinschaftskosten, Zertifikate, Grundsteuer, Versorgungsunternehmen usw.).
  • Kontaktaufnahme mit der Bank, falls erforderlich, zur Eröffnung von Konten und Finanzierung.
  • Beantragung der N.I.E. (Erforderlich, wenn Sie kein spanischer Staatsbürger sind).
  • Steuerliche Vertretung gemäß dem spanischen Steuergesetz gegenüber dem Ministerium für Wirtschaft und Finanzen (Erforderlich, wenn Sie kein spanischer Staatsbürger sind).
  • Wenn Sie zusätzliche rechtliche Dienstleistungen wie rechtliche und juristische Beratung mit einem Anwalt für den Kauf und Verkauf von Immobilien, Testamente und Erbschaften, Gründung und Schaffung von Unternehmen wünschen.
  • Erstellung von Vollmachten und Beratung, damit Sie eine dritte Person bevollmächtigen können, falls Sie nicht persönlich zum Notar gehen können, um den Kauf/Verkauf abzuwickeln.
Kauf und Verkauf der Immobilie beim Notar und Übergabe der Schlüssel
  • Der lang ersehnte Tag, an dem Sie endlich Eigentümer werden und wir uns darum kümmern werden, alle erforderlichen Unterlagen beim Notar vorzulegen, damit der Kauf/Verkauf durchgeführt werden kann.
  • Wir können Ihnen bei Bedarf einen beeidigten Übersetzer zur Verfügung stellen und den Kaufvertrag in Ihre Sprache übersetzen, falls erforderlich.
  • Vorlage der Urkunde beim Registeramt, Zahlung von Steuern und rechtlichen Kosten.
Nach dem Verkauf - "Herzlichen Glückwunsch zu Ihrer Immobilie"
  • Dieser Service ist so umfassend, wie Sie es benötigen. Die Grundlagen umfassen die Anmeldung oder Änderung des Namens bei Versorgungsunternehmen wie Wasser, Strom, Gas, die Einrichtung einer Bankabbuchung für Rechnungen. Änderung des Namens bei der Grundsteuer und der Müllabfuhr, Einrichtung einer Bankabbuchung für Rechnungen. Änderung des Namens bei der Eigentümergemeinschaft, falls vorhanden, und Einrichtung einer Bankabbuchung.
  • Abschluss von Verträgen für Fernsehen und Internet.
  • Vertragsabschluss für Versicherungen (Hausrat, Auto, Leben) und Alarmanlagen.
  • Pflege von Gärten und Pools.
  • Maßgeschneiderte Projekte und Renovierungen jeglicher Art (komplett, teilweise, Austausch von Türen, Fenstern, Verputzen von Wänden, Verlegung von Böden, Badezimmer- und Küchenrenovierungen, Garten- und Poolgestaltung usw.)
  • Vermietungsdienstleistungen.
 
MÖCHTEN SIE EINE IMMOBILIE VERKAUFEN - WIR BIETEN IHNEN AN:


Erster Kontakt mit der Agentur

  • Vorstellung unserer Dienstleistungen und Arbeitsweise.
  • Beratung zur aktuellen Situation des Immobilienmarktes in Ihrer Region, Bewertungen und Marktvergleichsanalysen.
  • Beratung zu den Bestimmungen des spanischen Gesetzes bezüglich des Verkaufs Ihrer Immobilie und zu berücksichtigenden Kosten.
  • Abwicklung von Erbschaften, falls Sie gerade eine Immobilie geerbt haben oder die Immobilie nicht bei Todesfall zugeteilt wurde.
Vermittlungsvertrag - Wir werden beauftragt, den Verkauf einer Immobilie zu verwalten
  • Wir überprüfen die Dokumentation Ihrer Immobilie, um sicherzustellen, dass alles korrekt ist, und beantragen gegebenenfalls erforderliche Unterlagen für den Verkauf.
  • Berechnung der kommunalen Wertsteigerungssteuer, Beratung zu eventuellen Steuerrückbehalten, wenn Sie kein spanischer Staatsbürger sind, usw.
  • Erstellung von privaten Vermittlungsverträgen für den Verkauf Ihrer Immobilie auf Spanisch und Übersetzung in Ihre Sprache, in denen alle Bedingungen festgelegt sind, unter denen Ihre Immobilie zum Verkauf angeboten wird (Was verkauft wird, Vertragsdauer, Möbel, Belastungen, Zertifikate, Gemeinschaftskosten, Grundsteuer, Versorgungsunternehmen usw.).
  • Teilnahme am MLS Asivega-Verband, bestehend aus über 50 Immobilienagenturen (Ihre Immobilie wird in allen Agenturen des Verbands verfügbar sein, wo die Verbreitung und Marketingmöglichkeiten enorm sind).
  • Professionelle Fotografie und virtuelle Tour.
  • Home Staging - Wir unterbreiten Ihnen Vorschläge zur Verbesserung und Entpersonalisierung Ihres Hauses, um es in optimalen Zustand für den Verkauf oder die Vermietung anzubieten.
  • Beantragung von Preiszertifikaten, Vorkaufsrechten und Rücktrittsrechten, falls erforderlich.
  • Beantragung von Energieeffizienz-, Wohn- und Eigenverantwortlichkeitszertifikaten, Gemeinschaftszertifikaten.
  • Abwicklung von N.I.E-Anträgen (erforderlich, wenn einer der Eigentümer kein spanischer Staatsbürger ist und dies noch nicht besitzt).
Reservierung - Die Immobilie wird in einem privaten Vertrag reserviert, bis die öffentliche Urkunde beim Notar erstellt wird
  • Erstellung von privaten Kauf-/Verkaufsverträgen (Reservierung) auf Spanisch und Übersetzung in Ihre Sprache, in denen alle Bedingungen festgelegt sind, unter denen die Immobilie verkauft wird (Was verkauft wird, maximaler Termin für den Notarbesuch, Notariat, in dem der Kauf/Verkauf unterzeichnet wird, Möbel, Belastungen, Gemeinschaftskosten, Zertifikate, Grundsteuer, Versorgungsunternehmen usw.).
  • Kontaktaufnahme mit der Bank, falls erforderlich, um bestehende Hypotheken zu stornieren oder falls solche in den Registern erscheinen.
Verkauf der Immobilie beim Notar und Schlüsselübergabe
  • Der lang ersehnte Tag für Verkäufer und Käufer, bei dem wir stolz darauf sind, so vielen Menschen geholfen zu haben, ihr Zuhause zu verkaufen und dieses schöne Kapitel ihres Lebens abzuschließen. Wir kümmern uns darum, alle zuvor erwähnten Unterlagen und Zertifikate bei der Notarisierung vorzulegen, damit der Notar den Kauf/Verkauf auf bequemste und effizienteste Weise für alle durchführen kann.
Nach dem Verkauf - "Herzlichen Glückwunsch zum Verkauf"
  • Wir kümmern uns darum, dass alle Umschreibungen für die neuen Eigentümer (Versorgungsunternehmen, Gemeinschaftskosten, Grundsteuer, Abfallgebühren usw.) so schnell wie möglich durchgeführt werden.
  • Vielen Dank an alle Kunden, die uns ihr Vertrauen geschenkt haben, indem sie ihr Zuhause zum Verkauf angeboten haben.

DIE MÖGLICHKEIT, UNSERE TRÄUME ZU VERWIRKLICHEN, MACHT DAS LEBEN INTERESSANT.

BEI AGRUCASA LIEBEN WIR UNSERE ARBEIT UND STREBEN DANACH, IHNEN DAS BESTMÖGLICHE ERLEBNIS BEIM KAUF ODER VERKAUF IHRER IMMOBILIE ZU BIETEN. WIR MÖCHTEN, DASS DIESER PROZESS FÜR BEIDE SEITEN SO STRESSFREI WIE MÖGLICH IST, DAHER STEHEN WIR IHNEN MIT UNSERER GANZEN ENERGIE, ERFAHRUNG UND HINGABE ZUR VERFÜGUNG. WIR VERPFLICHTEN UNS, MAXIMALE SICHERHEIT UND RUHE IN JEDEM GESCHÄFT ZU GEWÄHRLEISTEN. - ES WIRD UNS EINE FREUDE SEIN, SIE IN UNSEREN BÜROS PERSÖNLICH ZU EMPFANGEN UND IHNEN EINEN LECKEREN KAFFEE ANZUBIETEN.
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