Cześć! Mamy nadzieję, że masz się dobrze. Jesteśmy Javierem i Aną, menedżerami AGRUCASA, i od ponad dekady pomagamy setkom osób w kupnie lub sprzedaży ich domów na plaży.

Znajdujemy się w pięknym mieście Torrevieja, złożonym z wielkiego zespołu wysoko wykwalifikowanych profesjonalistów mających międzynarodowe powiązania z rynkiem nieruchomości. Nasza międzynarodowa obecność pozwala nam oferować spersonalizowane i skuteczne rozwiązania.

Zakup domu to jedno z największych wyzwań i marzeń w naszym życiu, dlatego dokładamy wszelkich starań, aby zapewnić Ci niezapomniane doświadczenie. Nasi doradcy zapewnią Ci spersonalizowane wsparcie i będą Cię prowadzić przez cały proces zakupu lub sprzedaży domu, gwarantując Ci maksymalne spokój i minimalne stresy. Jesteśmy zobowiązani do szczegółowego informowania Cię na każdym etapie procesu, abyś mógł podejmować najlepsze decyzje mając pełną wiedzę. Zajmujemy się załatwianiem wszelkich formalności i niezbędnych procedur, dzięki czemu Ty możesz cieszyć się tą przygodą.

Jesteśmy dumni, że przez lata pomogliśmy tak wielu ludziom spełnić swoje marzenia i cieszyć się tą wspaniałą przygodą jaką jest zakup domu. Dzięki wieloletniemu ciężkiej pracy i poświęceniu możemy zaproponować Ci obszary, które najlepiej odpowiadają Twoim potrzebom i doradzić Ci w pełnej przejrzystości, abyś mógł skupić się tylko na wyborze domu, który najlepiej odpowiada Twoim możliwościom.

Naszym głównym celem jest zapewnienie Ci niezapomnianego doświadczenia podczas kupna lub sprzedaży Twojego domu. Dla nas każda osoba, która spełnia swoje marzenie o posiadaniu nieruchomości, jest zwycięzcą, i chcemy pomóc Ci cieszyć się tym osiągnięciem, uczyniając cały proces przyjemnym i satysfakcjonującym dla Ciebie. Zobowiązujemy się do przyspieszenia wszystkich niezbędnych formalności, abyś jak najszybciej mógł cieszyć się nowym domem.

 

 

Dziękujemy ludziom takim jak Ty, którzy co miesiąc ufają nam w kupnie lub sprzedaży swojego domu. Czujemy się zaszczyceni, że możemy być częścią tak ważnego i emocjonalnego procesu jakim jest nabycie nieruchomości. Dziękujemy za pozwolenie nam towarzyszyć Ci w tym ważnym etapie Twojego życia.

---

---

Na naszej stronie internetowej oferujemy szeroką gamę domów na sprzedaż w Torrevieja i Orihuela Costa dzięki Asociación MLS ASIVEGA, do której należymy. Na naszej stronie prezentujemy pełną gamę nieruchomości z ponad 50 agencji nieruchomości oraz szeroki wybór domów z drugiej ręki i nowych inwestycji, które spełnią wszystkie Państwa potrzeby, abyście Państwo mogli wybrać te, które najlepiej odpowiadają Państwa oczekiwaniom.

90% naszych nieruchomości znajduje się w okolicach plaż i pól golfowych, oferując bezpieczny raj do odpoczynku i cieszenia się życiem. Zapraszamy do wyboru swojego przyszłego domu z nami. Nie martwcie się o język lub administrację prawną, ponieważ pomożemy Państwu w każdej chwili w tłumaczeniach i doradztwie prawnych. Pracujemy z najwyższymi gwarancjami i zabezpieczeniami, abyście mogli Państwo tylko odpoczywać i cieszyć się nowym domem nad morzem.

 

Wielki wybór nieruchomości, aby znaleźć tę, która najlepiej odpowiada Twoim potrzebom

• Osobiste wizyty w nieruchomościach, abyś mógł spokojnie wybrać swój przyszły dom. Jeśli nie możesz przyjechać osobiście, oferujemy wirtualne wizyty naszych nieruchomości (rozmowy wideo, wirtualne wycieczki itp.).
• Doradztwo dotyczące obecnej sytuacji na rynku nieruchomości w każdej oferowanej strefie.
• Doradztwo w zakresie przepisów hiszpańskiego prawa dotyczących zakupu/sprzedaży nieruchomości.

Rezerwacja - Pozostawiamy nieruchomość zabezpieczoną umową prywatną do momentu sporządzenia oficjalnej umowy notarialnej

• Sporządzenie prywatnych umów kupna/sprzedaży (rezerwacji) w języku hiszpańskim i przetłumaczenie ich na Twój język, w których określone są wszystkie warunki zakupu nieruchomości (co jest kupowane, maksymalna data wizyty u notariusza, notariat, w którym zostanie zawarta umowa kupna/sprzedaży, meble, obciążenia, opłaty za wspólnotę, certyfikaty, podatki miejskie, usługi itp.).
• Kontakt z bankiem, jeśli jest to konieczne, w celu otwarcia konta, uzyskania finansowania.
• Procedura uzyskiwania numeru N.I.E. (Jeśli nie jesteś rezydentem Hiszpanii).
• Reprezentacja podatkowa zgodnie z hiszpańskim prawem podatkowym przed Ministerstwem Gospodarki i Finansów (Jeśli nie jesteś rezydentem Hiszpanii).
• Jeśli potrzebujesz dodatkowych usług prawnych, takich jak doradztwo prawne i prawnicze przy zakupie i sprzedaży nieruchomości, testamencie i dziedziczeniu, zakładaniu i tworzeniu firm.
• Sporządzenie pełnomocnictw i doradztwo, abyś mógł udzielić pełnomocnictwa osobie trzeciej w przypadku niemożności osobistego przybycia do notariusza w celu dokonania transakcji kupna/sprzedaży.

Zakup/sprzedaż nieruchomości w notariacie i przekazanie kluczy

• Najbardziej oczekiwany dzień, gdy wreszcie zostaniesz właścicielem i zajmiemy się przedstawieniem w notariacie wszystkich niezbędnych dokumentów, aby notariusz mógł przeprowadzić transakcję kupna/sprzedaży.
• Możemy zapewnić Ci tłumacza przysięgłego, jeśli jest to konieczne, oraz przetłumaczenie umowy kupna/sprzedaży na Twój język, jeśli jest to wymagane.
• Złożenie aktu w rejestrze, zapłata podatków i opłat prawnych.

Po sprzedaży - "Gratulacje z powodu Twojej nieruchomości"

• Ta usługa jest tak wszechstronna, jak tego potrzebujesz. Podstawowe czynności obejmują rejestrację lub zmianę właściciela usług, takich jak woda, prąd, gaz miejski, przelewy bankowe na rachunki. Zmiana właściciela podatku lokalnego (IBI) i odpadów, przelewy bankowe na rachunki. Zmiana właściciela w spółdzielni mieszkaniowej, jeśli dotyczy, oraz przelewy bankowe na rachunki.
• Umowa na telewizję, internet.
• Ubezpieczenia (mieszkanie, samochód, życie) i alarmy.
• Utrzymanie ogrodów i basenów.
• Projekty na zamówienie i remonty wszelkiego rodzaju (całkowite, częściowe, wymiana drzwi, okien, gładzenie ścian, układanie podłóg, remonty łazienek, kuchni, projektowanie ogrodów, basenów itp.)
• Usługi wynajmu.

 

Pierwszy kontakt z agencją

• Przedstawienie naszych usług i sposobu pracy.
• Doradztwo w zakresie obecnej sytuacji na rynku nieruchomości w Twojej okolicy, wyceny i analizy porównawczej rynku.
• Doradztwo w zakresie przepisów prawa hiszpańskiego dotyczących sprzedaży nieruchomości oraz uwzględniania kosztów.
• Załatwienie dziedziczenia, jeśli właśnie odziedziczyłeś nieruchomość lub nie została ona przekazana w przypadku zgonu.

Umowa pośrednictwa - Zatrudniamy nas do zarządzania sprzedażą nieruchomości

• Sprawdzamy dokumentację Twojej nieruchomości, aby upewnić się, że wszystko jest poprawne, i żądamy wszelkich niezbędnych dokumentów do sprzedaży.
• Obliczamy opłatę miejscową, doradzamy odnośnie potrąceń, jakie zostaną dokonane, jeśli nie jesteś rezydentem Hiszpanii, itp.
• Redagowanie prywatnych umów pośrednictwa dotyczących sprzedaży Twojej nieruchomości w języku hiszpańskim i przetłumaczenie ich na Twój język, gdzie określone są wszystkie warunki sprzedaży nieruchomości (co sprzedajesz, czas trwania umowy, meble, obciążenia, certyfikaty, wspólnota mieszkaniowa, podatki, dostawy, itp.).
• Przystąpienie do Stowarzyszenia MLS Asivega, składającego się z ponad 50 agencji nieruchomości (Twoja nieruchomość będzie dostępna we wszystkich agencjach należących do Stowarzyszenia, gdzie promocja i możliwości marketingowe są ogromne).
• Profesjonalne fotografie i wirtualna wycieczka.
• Home Staging - Proponujemy małe zmiany, aby poprawić i zdepersonalizować Twój dom, aby móc go zaprezentować w optymalnych warunkach do sprzedaży lub wynajmu.
• Żądanie certyfikatów dotyczących wolnej ceny, prawa pierwokupu i wycofania się, jeśli jest to konieczne dla nieruchomości.
• Żądanie certyfikatów dotyczących efektywności energetycznej, mieszkalności i oświadczenia odpowiedzialności, certyfikatów wspólnoty mieszkaniowej.
• Załatwienie numeru N.I.E. (Jeżeli którykolwiek z właścicieli nie jest rezydentem Hiszpanii i nie posiada go).

Rezerwacja - Umowa prywatna do momentu sporządzenia aktu notarialnego

• Redagowanie prywatnych umów kupna/sprzedaży (Rezerwa) w języku hiszpańskim i przetłumaczenie ich na Twój język, gdzie określone są wszystkie warunki sprzedaży nieruchomości (co sprzedajesz, maksymalna data wizyty u notariusza, notariusz, w którym zostanie podpisana umowa kupna/sprzedaży, meble, obciążenia, wspólnota mieszkaniowa, certyfikaty, podatki, dostawy, itp.).
• Kontakt z bankiem w przypadku konieczności spłaty obowiązujących hipotek lub ich rejestracji.

Sprzedaż nieruchomości w kancelarii notarialnej i przekazanie kluczy

• To najbardziej oczekiwany dzień zarówno dla sprzedających, jak i kupujących, gdzie jesteśmy dumni, że pomogliśmy tak wielu osobom sprzedać swoje mieszkania i zakończyć ten piękny etap w ich życiu, zajmując się przedstawieniem całej wcześniej wspomnianej dokumentacji i wszystkich certyfikatów w kancelarii notarialnej, aby notariusz mógł przeprowadzić transakcję kupna/sprzedaży w najbardziej wygodny i efektywny sposób dla wszystkich stron.

Po sprzedaży - "Gratulacje z powodu sprzedaży"

• Zajmujemy się przeprowadzeniem wszelkich zmian w właścicielach (dostawy, wspólnota mieszkaniowa, podatki, śmieci, itp.) dla nowych nabywców tak szybko, jak to możliwe.
• Dziękujemy wszystkim klientom, którzy nam zaufali, umieszczając swoje mieszkania na sprzedaż.