Hallo! We hopen dat het goed met je gaat. Wij zijn Javier en Ana, de managers van AGRUCASA, en al meer dan een decennium hebben we honderden mensen geholpen bij het kopen of verkopen van hun woning aan het strand.

We zijn gevestigd in de prachtige stad Torrevieja en hebben een uitstekend en internationaal netwerk in de verkoop van vastgoed. Onze internationale aanwezigheid stelt ons in staat om u een wereldwijd perspectief op de markt te bieden en u op maat gemaakte en effectieve oplossingen te bieden.

Het kopen van een woning is een van de grootste uitdagingen en dromen die we in ons leven hebben, en daarom doen we ons uiterste best om u een onvergetelijke ervaring te bieden. Onze verkoopmedewerkers bieden u gepersonaliseerd advies en begeleiding tijdens het gehele proces van het kopen of verkopen van uw woning, waarbij we u de grootst mogelijke rust en de minste stress garanderen. We zijn toegewijd om u gedetailleerde informatie te verstrekken over elke fase van het proces, zodat u weloverwogen beslissingen kunt nemen. We regelen al het papierwerk en de nodige formaliteiten, zodat u alleen maar van de ervaring hoeft te genieten.

We zijn trots op het feit dat we zoveel mensen door de jaren heen hebben geholpen om hun dromen en hoop te verwezenlijken en om deze geweldige ervaring van het kopen van een woning met hen te delen. Dankzij jarenlang hard werken en toewijding kunnen we u de gebieden aanbieden die het beste bij uw behoeften passen, afhankelijk van wat u zoekt, en u met volledige transparantie oriënteren, zodat u zich alleen hoeft te richten op het selecteren van de woning die het beste bij uw mogelijkheden past.

Onze grootste uitdaging is om u een onvergetelijke ervaring te bieden bij het kopen van uw woning. Voor ons is elke persoon die zijn droom om een woning te kopen werkelijkheid maakt, een winnaar, en we willen u helpen te genieten van deze prestatie door het proces aangenaam en plezierig voor u te maken. We verbinden ons om alle benodigde procedures te versnellen, zodat u zo snel mogelijk van uw nieuwe huis kunt genieten.

 

Dankzij mensen zoals jij die elke maand op ons vertrouwen om hun huis te kopen of verkopen. We zijn vereerd om deel uit te maken van zo'n belangrijk en emotioneel proces als het verwerven van een woning. Bedankt dat je ons toestaat om je te begeleiden bij deze belangrijke stap in je leven.

   

Op onze website bieden wij u een groot portfolio aan huizen te koop in Torrevieja en Orihuela Costa, dankzij de MLS-associatie ASIVEGA waar wij bij aangesloten zijn. Op onze website bieden wij u het gehele aanbod van meer dan 50 vastgoedagentschappen, inclusief een ruime keuze aan tweedehands woningen en nieuwbouwprojecten die aan al uw behoeften voldoen, zodat u zich alleen hoeft te richten op het selecteren van de woningen die het beste bij uw verwachtingen passen.

90% van onze woningen bevindt zich in de buurt van het strand en golfbanen, en biedt een veilig paradijs om te ontspannen en van het leven te genieten. Wij nodigen u uit om uw toekomstige huis bij ons te kiezen. Maak u geen zorgen over taalbarrières of juridische procedures, want wij zullen u te allen tijde helpen met vertalingen en juridisch advies. Wij werken met de grootste garanties en veiligheid, zodat u alleen maar kunt ontspannen en genieten van uw nieuwe huis aan het strand.

 

WILT U EEN WONING KOPEN - WIJ BIEDEN U

Een groot aantal vastgoedobjecten om de woning te vinden die het beste bij uw behoeften past.

• Persoonlijk bezoek aan woningen, zodat u in alle rust de woning van uw keuze kunt selecteren. Als u niet persoonlijk kunt komen om woningen te bezoeken, bieden wij virtuele bezoeken aan onze vastgoedobjecten aan (videogesprekken, virtuele rondleidingen, enz.).
• Advies over de huidige situatie op de vastgoedmarkt in elk van de aangeboden gebieden.
• Advies over de regulering van de Spaanse wet met betrekking tot de aankoop/verkoop van vastgoed.

Reservering - We reserveren de woning in een privécontract tot de ondertekening van de openbare akte bij de notaris.

• Opstelling van privé koop/verkoopcontracten (reservering) in het Spaans en vertaald naar uw taal, waarin alle voorwaarden worden vastgelegd waaronder de woning wordt gekocht (wat wordt gekocht, maximale datum voor de notarisafspraak, notaris waar de koop/verkoop plaatsvindt, meubels, lasten, gemeenschap, certificaten, onroerendezaakbelasting, voorzieningen, enz.).
• Contact opnemen met de bank indien nodig voor het openen van rekeningen en financiering.
• Aanvragen van het N.I.E. (nodig indien u geen inwoner bent van Spanje).
• Fiscale vertegenwoordiging volgens de Spaanse belastingwetgeving bij het ministerie van Economische Zaken en Belastingen. (Nodig indien u geen inwoner bent van Spanje).
• Als u aanvullende juridische diensten wenst, zoals juridisch advies en bijstand bij het kopen en verkopen van onroerend goed, testamenten en erfenissen, oprichting en creatie van bedrijven.
• Opstellen van volmachten en advies zodat u machtiging kunt verlenen aan een derde indien u persoonlijk niet aanwezig kunt zijn om de koop/verkoop bij de notaris te voltooien.

Aankoop van de woning bij de notaris en sleuteloverdracht

• De langverwachte dag waarop u eindelijk eigenaar wordt en wij zullen alle benodigde documentatie presenteren bij de notaris om de koop / verkoop te laten plaatsvinden.
• We kunnen u een beëdigde vertaler aanbieden als u deze nodig heeft op de dag van de verkoop bij de notaris.
• Registratie van de akte, betaling van belastingen en juridische kosten.

Nazorg - "Gefeliciteerd met uw woning"

• Deze dienst is net zo uitgebreid als u nodig heeft, aanmelden of wijzigen van de eigenaar van nutsvoorzieningen (water, elektriciteit, stadsgas). Wijziging van de eigenaar van het onroerendezaakbelasting en vuilnis van de woning. Wijziging van de eigenaar van woningen die deel uitmaken van een eigenarenvereniging. Domiciliëring van alle rekeningen zodat ze direct van uw bankrekening worden afgeschreven.
• Televisie- en internetabonnementen afsluiten.
• Verzekeringen afsluiten (woning, auto, levensverzekering) en alarmsystemen.
• Tuin- en zwembadonderhoud.
• Maatwerkprojecten en renovaties van allerlei soorten (totaalrenovaties, gedeeltelijke renovaties, vervanging van deuren, ramen, muren egaliseren, vloeren leggen, badkamer- en keukenrenovaties, tuin- en zwembadontwerp, enz.)
• Verhuurdiensten.

 

WIL JE EEN WONING VERKOPEN - WIJ BIEDEN JE AAN

Eerste contact met het Agentschap

• Presentatie van onze diensten en manier van werken.
• Advies over de huidige situatie op de vastgoedmarkt in uw omgeving, taxaties en vergelijkende marktanalyse.
• Advies over de Spaanse wetgeving inzake de verkoop van uw woning en de kosten waar rekening mee moet worden gehouden.
• Afhandeling van erfenissen als u net de woning hebt geërfd of de erfenis nog nooit hebt afgehandeld.

Makelaarsovereenkomst - We worden ingehuurd om de verkoop van een woning te beheren.

• We controleren de documentatie van uw woning om te verifiëren dat alles correct is en we vragen om eventuele documentatie die nodig is voor de verkoop ervan.
• Berekening van de gemeentelijke plusvalia, advies over de inhoudingen die worden toegepast in het geval dat u geen inwoner bent van Spanje, enz.
• Opstellen van privébemiddelingscontracten voor de verkoop van uw woning in het Spaans en vertaald naar uw taal, waarin alle voorwaarden worden vastgelegd waarin uw woning te koop wordt aangeboden (wat wordt verkocht, duur van het contract, meubels, lasten, certificaten, gemeenschap, IBI, nutsvoorzieningen, etc.).
• Deel uitmaken van de MLS Asivega Association, bestaande uit meer dan 50 vastgoedagentschappen (Uw woning is beschikbaar in elk van de agentschappen die deel uitmaken van de vereniging waar de verspreiding en de marketingmogelijkheden enorm zijn).
• Professionele fotografie en virtuele tour.
• Home Staging - We stellen kleine voorstellen voor om uw huis te verbeteren en te depersonaliseren, en het in optimale omstandigheden te kunnen aanbieden voor verkoop of verhuur.
• Aanvraag van certificaten van vrije prijsstelling, voorkooprecht en terugkooprecht voor de woningen waar dat nodig is.
• Aanvraag van certificaten van energie-efficiëntie, bewoonbaarheid en verantwoordelijke verklaring, certificaten van de gemeenschap.
• Verwerking van N.I.E (noodzakelijk als een van de eigenaren geen inwoner is van Spanje en dit niet heeft).

Reservering - We markeren de woning in een privécontract tot aan de ondertekening van de openbare akte bij de notaris.

• Opstellen van privékoop-/verkoopcontracten (reservering) in het Spaans en vertaald naar uw taal, waarin alle voorwaarden worden vastgesteld waaronder de woning wordt verkocht (wat wordt verkocht, maximale datum voor notariële ondertekening, notariskantoor waar de koop/verkoop zal plaatsvinden, meubels, lasten, gemeenschap, certificaten, IBI, nutsvoorzieningen, enz.).
• Contact opnemen met de bank indien nodig voor de annulering van hypotheken die van kracht zijn of geregistreerd staan.

Koop-/verkoop van de woning bij de notaris en overhandiging van de sleutels

• De langverwachte dag voor verkopers en kopers waarop we er trots op zijn zoveel mensen te hebben geholpen hun woning te verkopen en dit mooie hoofdstuk in hun leven af te sluiten. We zorgen voor de presentatie van alle eerder genoemde documentatie en certificaten bij de notaris, zodat de notaris de koop/verkoop op de meest comfortabele en efficiënte manier voor iedereen kan uitvoeren.

Naverkoop - "Gefeliciteerd met de verkoop"

• We zorgen ervoor dat alle eigendomsoverdrachten aan de nieuwe eigenaren (nutsvoorzieningen, gemeenschap, IBI, afval, enz.) zo snel mogelijk worden uitgevoerd.
• Bedankt aan alle klanten die ons hebben vertrouwd bij het verkopen van hun woning.