Ciao! Speriamo tu stia bene. Siamo Javier e Ana, i manager di AGRUCASA, e da oltre un decennio abbiamo aiutato centinaia di persone a comprare o vendere la loro casa in spiaggia.
Ci troviamo nella bellissima città di Torrevieja, formati da un team di professionisti altamente preparati e con relazioni internazionali nella vendita di proprietà immobiliari. La nostra presenza internazionale ci consente di offrirti soluzioni personalizzate ed efficaci.
L'acquisto di una casa è una delle sfide e dei sogni più grandi della vita, e per questo ci impegniamo al massimo per offrirti un'esperienza indimenticabile. I nostri consulenti ti forniranno una consulenza personalizzata e ti guideranno attraverso l'intero processo di acquisto o vendita della tua casa, garantendoti la massima tranquillità e il minor stress possibile. Siamo impegnati a informarti dettagliatamente su ogni fase del processo, in modo che tu possa prendere le migliori decisioni con piena consapevolezza. Ci occupiamo di tutta la burocrazia e delle necessarie pratiche, in modo che tu possa goderti solo l'esperienza.
Siamo orgogliosi di aver aiutato così tante persone nel corso degli anni a realizzare i loro sogni e le loro aspirazioni e poter condividere con loro questa grande esperienza come l'acquisto di una casa. Grazie agli anni di duro lavoro e dedizione, possiamo offrirti le zone che meglio si adattano alle tue esigenze e guidarti con totale trasparenza, affinché tu possa concentrarti solo sulla scelta della casa che meglio si adatta alle tue possibilità.
Il nostro obiettivo principale è offrirti un'esperienza indimenticabile nell'acquisto o nella vendita della tua casa. Per noi, ogni persona che realizza il sogno di acquistare una proprietà è un vincitore, e vogliamo aiutarti a goderti questo successo rendendo il processo piacevole e piacevole per te. Ci impegniamo a velocizzare tutte le pratiche necessarie in modo che tu possa goderti la tua nuova casa nel minor tempo possibile.
Grazie a persone come te che ogni mese confidano in noi per comprare o vendere casa. Ci sentiamo onorati di far parte di un processo così significativo ed emozionale come l'acquisizione di una casa. Grazie per permetterci di accompagnarti in questo importante passo della tua vita.
Siamo orgogliosi di aver contribuito a realizzare i sogni di così tante famiglie, a cui possiamo solo esprimere la nostra gratitudine. - Grazie per averci dato la vostra fiducia e permetterci di aiutarvi in questo compito così importante. È un onore per noi poter lavorare insieme a persone così meravigliose come voi.
Sul nostro sito web offriamo un'ampia gamma di case in vendita a Torrevieja e Orihuela Costa grazie all'Associazione MLS ASIVEGA di cui facciamo parte. Vi offriamo sul nostro sito web l'intera gamma di case di oltre 50 agenzie immobiliari e una vasta selezione di proprietà di seconda mano e promozioni di nuove costruzioni che soddisferanno tutte le vostre esigenze, in modo che possiate concentrarvi solo sulla selezione delle case che meglio si adattano alle vostre aspettative.
Il 90% delle nostre proprietà si trova in zone di mare e campi da golf, offrendo un paradiso sicuro dove rilassarsi e godersi la vita. Vi invitiamo a scegliere la vostra futura casa con noi. Non preoccupatevi delle barriere linguistiche o degli aspetti legali, vi assisteremo in ogni momento con traduzioni e consulenze legali. Lavoriamo con le massime garanzie e sicurezze, affinché possiate rilassarvi e godervi la vostra nuova casa al mare.
Una vasta selezione di proprietà per trovare quella più adatta alle tue esigenze
- Visita in loco delle proprietà, in modo da poter selezionare con tranquillità quella che sarà la tua futura casa. Se non puoi venire di persona per visitare le proprietà, offriamo visite virtuali (videochiamate, tour virtuali, ecc.).
- Consulenza sulla situazione attuale del mercato immobiliare in ciascuna delle zone offerte.
- Consulenza sulle normative della legge spagnola in merito all'acquisto/vendita di proprietà.
- Redazione di contratti privati di acquisto/vendita (prenotazione) in spagnolo e tradotti nella tua lingua, in cui vengono specificate tutte le condizioni dell'acquisto della casa (cosa si acquista, data massima per recarsi dal notaio, notaio presso cui si firmerà l'atto di compravendita, mobili, gravami, condominio, certificati, IBI, servizi, ecc.).
- Contatto con la banca in caso di necessità per l'apertura di conti, finanziamenti.
- Procedura per il rilascio del N.I.E (necessario se non si è residenti in Spagna).
- Rappresentanza fiscale secondo la legge fiscale spagnola presso il Ministero dell'Economia e delle Finanze (necessario se non si è residenti in Spagna).
- Se desideri servizi legali aggiuntivi come consulenza legale e giuridica con un avvocato per l'acquisto/vendita della proprietà, testamenti e successioni, costituzione e creazione di aziende.
- Redazione di procura e consulenza per poter conferire poteri a un terzo nel caso in cui non si possa spostarsi personalmente per effettuare l'acquisto/vendita davanti al notaio.
- Il giorno più atteso in cui finalmente diventerai proprietario e ci occuperemo di presentare in notaio tutta la documentazione necessaria per la compravendita.
- Possiamo offrirti un traduttore giurato se ne hai bisogno e la traduzione dell'atto di compravendita nella tua lingua se necessario.
- Presentazione all'ufficio del registro della scrittura, pagamento delle tasse e spese legali.
- Questo servizio è ampio quanto necessario. L'essenziale è l'attivazione o il cambio del titolare per i servizi, acqua, luce, gas metano, addebito bancario delle bollette. Cambio del titolare dell'IBI e dei rifiuti, addebito bancario delle bollette. Cambio del titolare della comunità dei proprietari in caso di necessità e addebito bancario.
- Attivazione di servizi come televisione, internet.
- Attivazione di assicurazioni (casa, auto, vita) e allarmi.
- Manutenzione di giardini e piscine.
- Progetti su misura e ristrutturazioni di ogni tipo (integrale, parziale, cambio porte, finestre, levigatura pareti, posa pavimenti, ristrutturazioni di bagni, cucine, progettazione giardini, piscine, ecc.).
- Servizi di noleggio.
Primo Contatto con l'Agenzia
- Presentazione dei nostri servizi e modalità di lavoro.
- Consulenza sulla situazione attuale del mercato immobiliare nella tua zona, valutazioni e analisi comparativa del mercato.
- Consulenza sulle normative della legge spagnola in merito alla vendita della tua casa e spese da considerare.
- Gestione delle successioni se hai appena ereditato la casa o non hai assegnato la casa al momento del decesso.
- Esaminiamo la documentazione della tua casa per verificare che tutto sia corretto e richiediamo eventuali documenti necessari per la vendita.
- Calcolo della plusvalenza comunale, consulenza sulle ritenute che ti verranno praticate in caso di non residenza in Spagna, ecc.
- Redazione di contratti privati di mediazione per la vendita della tua proprietà in spagnolo e tradotti nella tua lingua, in cui vengono specificate tutte le condizioni per mettere in vendita la tua casa (cosa si vende, durata del contratto, mobili, gravami, certificati, condominio, IBI, servizi, ecc.).
- Far parte dell'Associazione MLS Asivega composta da oltre 50 agenzie immobiliari (La tua casa sarà disponibile presso ciascuna delle agenzie che fanno parte dell'Associazione, dove la diffusione e le possibilità di marketing sono immense).
- Fotografia professionale e tour virtuale.
- Home Staging - Ti suggeriamo piccole proposte per migliorare e rendere anonima la tua casa, per poterla offrire in condizioni ottimali per la vendita o l'affitto.
- Richiesta di certificati di prezzo libero, diritto di prelazione e recesso nelle case in cui è necessario.
- Richiesta di certificati di efficienza energetica, abitabilità e dichiarazione responsabile, certificati di condominio.
- Procedura per il rilascio del N.I.E (necessario se uno dei proprietari non è residente in Spagna e non lo possiede).
- Redazione di contratti privati di acquisto/vendita (prenotazione) in spagnolo e tradotti nella tua lingua, in cui vengono specificate tutte le condizioni in cui la casa viene venduta (cosa si vende, data massima per recarsi dal notaio, notaio presso cui si firmerà l'atto di compravendita, mobili, gravami, condominio, certificati, IBI, servizi, ecc.).
- Contatto con la banca in caso di necessità per la cancellazione di ipoteche in corso o registrate.
- Il giorno più atteso da venditori e acquirenti, in cui siamo orgogliosi di aver aiutato tante persone a vendere la loro casa e lasciarsi alle spalle questa bella fase della loro vita, occupandoci di presentare tutta la documentazione menzionata in precedenza e tutti i certificati in notaio, in modo che il notaio possa effettuare la compravendita nel modo più comodo ed efficiente per tutti.
- Ci occupiamo affinché tutti i cambi di titolarità ai nuovi proprietari (servizi, condominio, IBI, rifiuti, ecc.) avvengano nel minor tempo possibile.
- Grazie a tutti i clienti che hanno fidato in noi mettendo in vendita la loro casa.